Qatar telah menyelesaikan pembangunan delapan stadion untuk Piala Dunia 2022 yang akan datang. Sebagai tuan rumah, Qatar berusaha memberikan yang terbaik untuk acara olahraga prestisius ini, yang merupakan yang pertama kalinya diselenggarakan di wilayah Timur Tengah.

Dengan demikian, mereka berupaya menyediakan stadion-stadion yang megah dan menarik secara arsitektural. Bukti dari komitmen ini adalah bahwa setiap stadion yang dibangun memiliki karakteristik dan keunikan tersendiri, dengan sebagian besar mencerminkan warisan lokal. Berdasarkan laporan dari Dezeen, berikut adalah delapan stadion yang telah selesai dibangun oleh Qatar untuk Piala Dunia 2022.

Lusail Stadium

_{Bentuk ini terinspirasi dari lentera khas Arab yang disebut fanar yang berada di dalam mangkuk dengan hiasan unik nan rumit (Supreme Committee for Delivery & Legacy.)}

Lusail Stadium terletak di Kota Lusail, sekitar 20 kilometer dari ibu kota Qatar, Doha. Kota Lusail dikenal sebagai kota modern yang futuristik. Stadion Lusail merupakan venue terbesar untuk Piala Dunia 2022 di Qatar, dengan kapasitas hingga 80.000 orang. Desain arsitekturnya terinspirasi oleh bentuk mangkuk atau bejana khas Arab yang berpadu dengan unsur Islam. Stadion ini dirancang oleh firma arsitektur Foster+Partners dari Inggris.

Sementara itu, Stadium 974 terletak di Ras Abu Aboud, dekat dengan Pelabuhan Doha. Dirancang oleh Fenwick-Iribarren Architects, stadion ini memiliki kapasitas untuk 40.000 orang. Bangunan ini dibangun menggunakan 974 kontainer pengiriman baja bekas yang dimodifikasi menjadi bentuk melengkung, menyerupai bujur sangkar. Yang menarik, Stadium 974 akan menjadi venue pertama dalam sejarah Piala Dunia yang sepenuhnya dapat dibongkar pasang.

AL Bayt Stadium

_{Al Bayt Stadium, salah satu venue Piala Dunia 2022 di Qatar (Qatar 2022 Supreme Committee)}

Stadion yang mampu menampung 60.000 penonton ini terletak di Al Khor. Arsitekturnya dirancang oleh Dar Al-Handasah. Bentuknya menyerupai bayt al sha'ar, yaitu tenda tradisional orang nomaden di Qatar dan kawasan Teluk. Desainnya yang menyerupai tenda memungkinkan Stadion Al Bayt dilengkapi dengan sistem atap yang dapat ditarik untuk menutupi struktur bangunan. Selain itu, stadion ini menggunakan sistem pendingin untuk menjaga suhu di dalamnya tetap nyaman.

Al Thumama Stadium

_{Stadion Al Thumama di Qatar, venue Piala Dunia 2022(Courtesy of Qatar's Supreme Committee for Delivery & Legacy)}

Gahfiya adalah sejenis peci atau topi tenun tradisional yang secara khas dipakai oleh pria di wilayah Timur Tengah. Setelah berakhirnya Piala Dunia 2022, stadion yang awalnya dapat menampung 40.000 penonton ini akan mengalami penurunan kapasitas. Sebanyak 20.000 kursi di bagian tribun atas akan disingkirkan dan digantikan oleh pembangunan hotel butik dengan total 60 kamar.

Ahmad Bin Ali Stadium

_{Ahmad Bin Ali Stadium, salah satu venue Piala Dunia 2022 Qatar(Qatar 2022 Supreme Committee)}

Ahmad Bin Ali Stadium, yang terletak di Al Rayyan, adalah hasil dari transformasi bahan dari stadion sebelumnya menjadi struktur baru. Proyek ini dikerjakan oleh Pattern Design dan Ramboll, dengan desain yang terinspirasi oleh bentuk bukit pasir dan elemen arsitektur Islam. Stadion Ahmad Bin Ali dilapisi dengan layar multimedia yang dapat menyala dan berubah warna, serta dibungkus dengan layar logam yang menampilkan pola dan motif yang sering ditemukan dalam arsitektur tradisional Qatar.

Education City Stadium

_{Education City Stadium, salah satu venue Piala Dunia 2022 Qatar(Qatar 2022 Supreme Committee)}

Stadion yang terletak di Al Rayyan ini dirancang oleh Fenwick-Iribarren Architects dan Pattern Design. Memiliki fasad geometris tessellation yang dapat mengubah warna saat terkena sinar matahari. Stadion ini juga menjadi venue pertama untuk Piala Dunia 2022 Qatar yang telah diberi peringkat bintang lima untuk keberlanjutan oleh Global Sustainability Assessment System.

Al Janoub Stadium

Al _{Al Janoub Stadium, salah satu venue Piala Dunia 2022 Qatar(Qatar 2022 Supreme Committee)}

Janoub Stadium terletak di Al Wakrah dan mampu menampung 40.000 orang. Didesain oleh AECOM dan Zaha Hadid Architects, stadion ini mengambil inspirasi dari bentuk dhow, sebuah perahu layar tradisional yang melambangkan sejarah pelayaran di pelabuhan kota tersebut. Stadion ini juga dilengkapi dengan sistem pendingin dan atap yang dapat dibuka.

Khalifa International Stadium

_{Khalifa International Stadium, salah satu venue Piala Dunia 2022 Qatar(Qatar 2022 Supreme Committee)}

Stadion ini merupakan bekas venue yang direnovasi dan direkonstruksi sebelum Piala Dunia 2022. Strukturnya ditingkatkan dengan penambahan tingkat tempat duduk baru, termasuk 12.000 kursi tambahan, serta perubahan fasad. Sejak pertama kali dibuka pada tahun 1975, stadion ini telah menjadi tuan rumah berbagai acara olahraga dan berfungsi sebagai stadion nasional Qatar.
 

Sumber: www.kompas.com

Populous, sebuah firma arsitek yang berasal dari Amerika Serikat, baru-baru ini menyelesaikan pembangunan stadion "Ice Ribbon" di Beijing, yang akan menjadi tempat untuk ajang Olimpiade Musim Dingin 2022. Stadion ini dijadwalkan akan dibuka untuk umum pada tanggal 4 Februari mendatang dan akan menjadi tempat untuk cabang olahraga speed skating. Populous memenangkan kontes global untuk merancang satu-satunya venue baru untuk Olimpiade Beijing. Sebelumnya, firma ini juga telah merancang stadion kandang untuk Olimpiade Musim Dingin 2014 di Sochi, Rusia. Proyek konstruksi ini dipimpin langsung oleh staf dari kantor pusat Populous Asia Pasifik di Brisbane. Nama "Ice Ribbon" terinspirasi oleh bentuk fasad stadion yang menyerupai gulungan pita raksasa yang akan diterangi pada malam hari.

Tiric Chang, Kepala Kantor Perwakilan Populous China, mengungkapkan bahwa desain eksterior stadion ini terinspirasi oleh permainan es tradisional di Beijing yang melibatkan putaran gasing berkecepatan tinggi, serta seni buddhis dari dinasti Tang yang mengilhami tampilan pita cahaya yang mengelilingi bangunan berbentuk oval tersebut. Chang menekankan bahwa desain stadion tidak hanya mencerminkan permukaan es dan bentuk oval, tetapi juga menampilkan gerakan speed skater berkecepatan tinggi. Dalam proses desain, Chang mendorong para arsiteknya untuk berani mengeluarkan ide-ide baru dan menerjemahkannya ke dalam bentuk gambar. Setelah Olimpiade Musim Dingin 2022 selesai, stadion ini direncanakan dapat digunakan sebagai fasilitas publik untuk berbagai kegiatan seperti ice skating, hoki es, dan festival musim dingin.

Sumber: www.kompas.com 

Pasar properti, termasuk kondotel dan penthouse, masih menunjukkan prospek yang cerah dan menjanjikan pada tahun depan, mengikuti tren investasi apartemen. Menurut Panangian Simanungkalit, pengamat properti, kapitalisasi pasar kondotel di tahun depan diperkirakan mencapai Rp 210 triliun, naik 13% dari tahun ini yang mencapai Rp 195 triliun. Harga unit kondotel bervariasi tergantung lokasi, dengan harga mulai dari Rp 25 juta per meter persegi di Bali, Rp 22 juta per m2 di Jakarta, Rp 20 juta per m2 di Surabaya, hingga Rp 18 juta per m2 di Bandung. Investasi kondotel menawarkan imbal hasil yang menjanjikan, dengan potensi imbal hasil sekitar 8%-10% per tahun melalui penyewaan dan kemungkinan capital gain hingga 100%.

Selain kondotel, investasi pada hunian eksklusif seperti penthouse juga menarik perhatian. Anton Sitorus dari Jones Lang LaSalle memprediksi permintaan untuk penthouse akan terus bertumbuh antara 15% hingga 20%. Imbal hasil dari penyewaan properti mewah ini diperkirakan mencapai 10% per tahun. Potensi pertumbuhan dan imbal hasil ini masih positif dan stabil untuk tahun mendatang.

Sumber: properti.kompas.com 

Sektor properti masih belum bangkit dari keterpurukannya. Hal ini terbukti dari kinerja penjualan apartemen di Jakarta, yang tidak kunjung mengalami perbaikan. Menurut laporan Leads Property Indonesia terdapat 21.501 apartemen yang tidak laku di pasaran hingga 31 Agustus 2020. Rinciannya, sebanyak 4.843 unit merupakan apartemen untuk kelas menengah bawah dengan rentang harga Rp 16 juta-Rp 20 juta per meter persegi Kemudian 10.554 unit untuk apartemen kelas menengah atas dengan kisaran harga Rp 20 juta-Rp 40 juta per meter persegi. Dan upper class atau mewah dengan rentang harga di atas 40 juta per meter persegi.  

Berdasarkan distribusi wilayah, kawasan Jakarta Selatan mendominasi apartemen tak laku dengan jumlah 9.186 unit. Disusul kawasan Jakarta Barat dengan 5.927 unit. Kemudian Jakarta Utara 2.234, dan Jakarta Pusat 1.441 unit. Khusus CBD Jakarta terdapat 2.713 unit yang merupakan apartemen dengan klasifikasi mewah. 

CEO Leads Property Indonesia Hendra Hartono mengatakan selain faktor perlambatan yang telah terjadi sejak tiga tahun terakhir akibat lesunya ekonomi global, dan Pandemi Covid-19 yang memperparah keadaan, juga pengetatan kredit pemilikan apartemen (KPA). "Ketatnya penyaluran KPA yang bergantung pada kebijakan masing-masing bank sangat berpengaruh. Langkah ini sebagai seleksi ya," kata Hendra menjawab Kompas.com, Selasa (15/9/2020). Meski demikian, menurut Hendra, masih ada juga bank yang murah hati untuk tetap menyalurkan KPA-nya dengan persyaratan yang longgar.

Hal ini dilakukan agar bisnis perbankan sebagai pemberi kredit tetap berjalan meski di tengah krisis kesehatan dan perlambatan ekonomi. Sementara yang selektif, dipengaruhi payroll nasabah KPA, apakah terganggu, atau masih stabil. Yang masih stabil, kemungkinan besar akan lebih diutamakan. Di sisi lain, banyak juga bank yang mengutamakan penyaluran KPA untuk apartemen baru khususnya yang dibangun oleh pengembang dengan reputasi positif. "Jadi, itu juga tergantung dari profil nasabah masing masing bank. Bila sebagian besar payroll nasabah konsisten, maka bank akan tetap terus menyalurkan KPA," kata Hendra.

Sumber: properti.kompas.com 

Lincoln Property Company menyusun daftar 10 apartemen paling mewah di dunia dari berbagai sumber. Dinilai mahal karena memang, apartemen-apartemen itu sangat mewah dan indah. Berikut urutan apartemen paling mahal, dari yang termurah hingga yang termahal:

1. Apartemen ini memiliki tinggi 250 meter terdiri dari 60 lantai. Pilihan unit apartemen mulai dari 131.7 hingga 594.6 meter persegi, yang merangkum dua hingga lima kamar tidur. Sebanyak 145 unit kondominium 56 Leonard dilengkapi dengan teras pribadi. Harga per unitnya dibanderol mencapai 47 juta dollar AS atau Rp 617 miliar.

2. Dengan tinggi 180 meter, Clermont merupakan menara tertinggi di jantung Singapura. Gedung ini memiliki taman di atapnya. Clermont terdiri atas 64 lantai dan menampung 181 unit apartemen. Pilihan unit apartemennya mulai dari studio dengan satu kamar tidur (57 meter persegi), hingga unit dengan empat kamar tidur (188 meter persegi). Unit terbesar adalah kondominium seluas 1.115 meter persegi dengan tiga lantai seharga 47 juta dolar (Rp 617 miliar).

3. Didesain oleh arsitek tersohor Frank Gehry, Opus resmi beroperasi pada 2012. Untuk Opus, Gehry hanya mendesain 12 unit. Luasnya berada pada kisaran 557 sampai 836 meter persegi. Unit termahal di apartemen ini harganya mencapai 60 juta dolar atau Rp 740 miliar.
   Dengan tinggi 180 meter, Clermont merupakan menara tertinggi di jantung Singapura. Gedung ini memiliki taman di atapnya.(http://blog.lincolnapts.com)

4. Gedung ini persis menghadap River Thames. Memiliki 173 unit apartemen, South Bank Tower memiliki taman atap terbesar di London. Unit apartemennya didesain khusus bergaya James Bond. Harga unit paling besar dibanderol 90 juta dolar atau setara Rp 1,11 triliun.

5. Menjulang setinggi 425 meter, gedung ini merupakan menara tertinggi kedua setelah Empire State Building di New York. Rafael Vinoly mendesain gedung dengan 104 unit kondominium mewah, jendela berukuran 3x3 meter, lift pribadi, beserta lantai berpenghangat. Unit kondominium 432 Park Avenue dihargai mulai dari yang termurah yaitu 7 juta dolar (Rp 86 miliar) hingga yang termahal sebesar 95 juta dollar AS atau setara Rp 1,172 triliun.

6. Menara mix used ini memiliki teras tertinggi di Amerika Serikat yang berada pada ketinggian 248 meter. Apartemennya memiliki enam kamar tidur dan sembilan kamar mandi yang tersebar pada tiga lantai teratas, yaitu 73, 74, dan 75. Meski dinilai tidak wajar, pemilik apartemen bersikeras menjualnya seharga 100 juta dollar AS atau Rp 1,234 triliun.
   South Bank Tower Penthouse, London, persis menghadap River Thames. Memiliki 173 unit apartemen, South Bank Tower memiliki taman atap terbesar di London.(http://blog.lincolnapts.com)

7. Lagi dari kota di Amerika Serikat, menara ini dinobatkan yang termahal ke empat. Gedung ini terdiri atas 75 lantai dan tinggi 306 meter. Menara yang bersandingan dengan 432 Park Avenue ini memiliki 92 unit kondominium. Harga unitnya yang paling mahal adalah 115 juta dollar AS atau setara Rp 1,42 triliun.

8. Termahal di Amerika Serikat, kondominium ini berada dalam satu gedung dengan hotel. Unit apartemen di menara ini terdiri atas lift pribadi, enam belas kamar tidur dan enam kamar mandi. Berada di lantai 41, 42 dan 43, setiap penghuni harus mengeluarkan biaya sebesar 125 juta dollar AS atau Rp 1,54 triliun.

9. Di gedung bernama One Hyde Park, apartemen Hyde Park terdiri atas 86 unit. One Hyde Park sendiri memiliki luas 35.800 meter persegi dan memiliki fitur jendela anti peluru. Satu unit apartemen bahkan memiliki ruang penerima tamu khusus yang dilengkapi dengan satu buah piano klasik. Tidak hanya itu. Penghuni juga memiliki golf simulator pribadi. Harga satu unit ini mencapai 237 juta dollar AS atau Rp 2,92 triliun.
   

10. Tour Odeon dirancang sebagai salah satu menara hunian tertinggi di Eropa yang menjulang 170 meter dan berisi 49 lantai. Setiap unit apartemen di gedung ini memiliki pemandangan Laut Mediterania. Interiornya dirancang oleh Alberto Pinto dengan pendekatan kelas dunia. Pinto memilih material alami terbaik seperti marmer, perunggu dan kayu yang dipadukan dengan teknologi terbaru. Harga jual per unitnya menembus angka 400 juta dollar AS atau setara dengan Rp 4,7 triliun.

Sumber: travel.kompas.com 

Sebuah penthouse Miami Beach yang berlokasi di Florida Selatan, Miami, Amerika Serikat, dibeli menggunakan mata uang digital atau cryptocurrency senilai 22,5 juta dolar atau Rp 319 miliar. Penjualan tersebut sekaligus menjadi properti termahal yang pernah dibayar menggunakan mata uang digital. Melansir Architecturaldigest, Penthouse Miami Beach terletak di area eksklusif yang membuat sejarah untuk kondominium tepi laut yang dijual seharga 33 juta dolar pada Desember 2020.

Penjualan hunian pada Juni 2021 menggunakan cryptocurrency ini merupakan salah satu penjualan kondominium termahal dalam sejarah Florida Selatan. Griya tawang yang terjual seluas 470 meter persegi ini terletak di lantai sembilan sebuah gedung setinggi 12 lantai.

Di dalamnya mencakup empat kamar tidur dan empat kamar mandi.

Penthouse Miami Beach di Amerika Serikat (architecturaldigest.com)

Dengan hunian ini, pembeli akan menikmati teras seluas 274 meter persegi dengan pemandangan tepi laut. Terdapat kolam renang indoor dan outdoor, lapangan tenis di puncak gedung, gym, studio yoga, sauna, dan ruang mandi uap. Ada juga ruang bermain anak-anak, dapur katering, dan tempat parkir dengan pengatur suhu. "Cryptocurrency adalah masa depan kekayaan, dan kami percaya ini baru permulaan," kata co-developer gedung Miami Giovanni Fasciano. Diketahui cryptocurrency makin populer di berbagai dunia termasuk di Indonesia.

Mata uang digital dengan risiko tinggi ini bahkan tengah berkembang pesat dengan kemunculan beragam jenis mata uang digital. Meski demikian, sejumlah negara juga menganggpinya dengan pro dan kontra, ada negara melarang peredaran mata uang cryptocurrency seperti China dan Amerika, tetapi ada negara yang justru menjadikannya sebagai alat pembayaran yang sah seperti El Savador. "Meskipun berita ini mungkin mengejutkan sebagian besar pembaca, praktik menggunakan cryptocurrency untuk membeli real estat sebenarnya telah meningkat selama bertahun-tahun," seperti dikutip dalam laman Architecturaldigest

Sumber: www.kompas.com/properti