Pendahuluan

Perumahan sosial merupakan salah satu jenis hunian yang berfokus pada akomodasi kepemilikan penghuni, yang mana aturan aksesnya ditetapkan oleh pemerintah untuk rumah tangga atau penduduk yang kesulitan untuk mendapatkan hunian dengan harga terjangkau (The European Federation of Public, Cooperative and Social Housing, 2011). Penjelasan lain yang disampaikan oleh Parlemen Eropa, Braga dan Palvarini (2013) menyebutkan tiga elemen umum dalam mendefinisikan perumahan sosial: 1. Misi untuk kepentingan umum; 2. Komitmen dan tujuan untuk meningkatkan pasokan perumahan yang terjangkau; 3. Mendefinisikan target spesifik dalam hal sosial-ekonomi, status, atau tingkat kerentanan.

Kemunculan konsep perumahan sosial dipicu oleh fakta yang tidak dapat dipungkiri bahwa sifat penggunaan lahan perkotaan selalu meningkat seiring dengan pasokan yang tetap atau terbatas yang dihadapkan pada permintaan yang terus meningkat untuk perluasan hunian. Terminologi umum perumahan sosial mengacu pada akomodasi yang terjangkau bagi penghuni berpenghasilan rendah atau segmen masyarakat tertentu (Braga, M., dan P. Palvarini. 2013). Kelompok yang ditargetkan dapat mencakup anak yatim piatu, lansia, penyandang disabilitas, pengungsi, orang tua tunggal, tunawisma, dll. Negara atau pemerintah biasanya menyediakan jenis perumahan ini, bukan sektor swasta.

Artikel ini akan membandingkan karakteristik perumahan sosial di Belanda dan Indonesia. Namun, beberapa karakteristik yang melekat pada Belanda sebagai negara maju, dan Indonesia masih berjuang untuk menyediakan perumahan sosial yang terjangkau. Beberapa karakteristik akan diuraikan, termasuk sejarah singkat, definisi dan terminologi, kondisi hukum dan peraturan, serta tipologi fisik dan aspek spasial dalam mengembangkan perumahan sosial. Sebagai rangkuman, artikel ini akan memberikan beberapa poin penting dari perbedaan perumahan sosial dalam bentuk tabel.

Perbandingan Definisi dan Terminologi yang Muncul

Sebagai konteks awal, upaya untuk membangun perumahan sosial Belanda meningkat setelah era pascaperang Belanda pada tahun 1970-an. Dipicu oleh kekuatan politik Kiri, subsidi perumahan, dan pinjaman menjadi semakin meluas hingga munculnya perumahan sosial. Kemudian, arah baru peraturan perumahan bergeser ke rezim neoliberalisme setelah krisis keuangan Belanda pada tahun 2008, yang memungkinkan asosiasi perumahan untuk melayani pengembangan pasar swasta. Transformasi ini menciptakan penurunan pembagian stok perumahan dengan asosiasi perumahan (Bijman, 2019).

Perumahan sosial di Belanda terutama ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Penyediaan stok perumahan sosial merupakan kewajiban pemerintah negara bagian. Bentuk lain dari ketentuan ini adalah memberikan subsidi perumahan kepada masyarakat. Hingga 29 persen dari stok perumahan di Belanda berasal dari perumahan sosial. Batas tarif sewa ini adalah 710 euro per bulan. Dalam jangka pendek, perumahan sosial di Belanda mengacu pada jenis hunian yang disubsidi oleh negara (Deursen, 2023). Sejujurnya, akses terhadap perumahan sosial di Belanda terbuka untuk semua segmen masyarakat, bukan hanya untuk beberapa kelompok tertentu yang ditargetkan. Alokasi penghuni perumahan sosial dapat menjebak masyarakat berpenghasilan menengah, sementara kriteria mereka tidak memenuhi persyaratan dan sulit untuk menemukan rumah lain yang terjangkau di pasar perumahan terbuka Belanda (Bijman, 2019). Namun demikian, Belanda menjadi negara teratas dalam menyediakan perumahan sosial; satu dari setiap tiga rumah tangga adalah unit perumahan sosial. Fenomena ini menjadi perhatian karena sistem neoliberalisme akan menjadi bumerang bagi penyediaan perumahan terjangkau di Belanda seperti kelangkaan stok perumahan, gentrifikasi sosial, atau bahkan krisis ekonomi (Schilder, 2018). Mengacu pada peraturan zonasi Belanda, perumahan sosial dikategorikan secara khusus yang mengecualikan pengembang swasta untuk menjaga agar harga sewa perumahan sosial tetap stabil.

Sementara itu, pembangunan sektor perumahan sosial di Indonesia dijamin oleh pemerintah negara seperti yang tertuang dalam konstitusi dasar. Perumahan yang terjangkau dianggap sebagai salah satu kebutuhan dan hak dasar masyarakat. Kurangnya ketentuan pendanaan berbasis bantuan untuk perumahan memuncak pada krisis ekonomi nasional pada tahun 1998, sehingga gerakan liberalisasi dimulai (Salim, 2019). Karena keterbatasan pemerintah ini, tujuan penyediaan perumahan sosial adalah untuk masyarakat berpenghasilan rendah yang memiliki beberapa kriteria seperti gaji tahunan minimum, kerentanan pekerjaan yang tinggi, dan mantan penghuni permukiman kumuh. Di lapangan, istilah ini bukanlah hal yang penting untuk diperdebatkan. Beberapa tujuan khusus diberikan pada istilah sosial ini, seperti perumahan untuk anak yatim piatu, lansia, dan disabilitas juga dianggap sebagai perumahan sosial. Namun hal ini direncanakan secara simultan dari atas ke bawah berdasarkan urgensi kota. Mengenai perencanaan perumahan yang paling banyak digunakan, diskusi akan difokuskan pada perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah yang memiliki jalur perencanaan, desain kelembagaan, dan kerangka kebijakan yang lebih jelas.

Perbandingan Hukum, Peraturan, dan Kelembagaan

Asosiasi perumahan atau Woonverenigingen memimpin manajemen perumahan sosial Belanda; asosiasi atau yayasan sektor nirlaba ini menyediakan perumahan sosial secara mandiri. Asosiasi ini beranggotakan beberapa pemangku kepentingan: pemilik rumah, pengembang, dan manajer aset. Saat ini, setidaknya ada 425 bisnis yang terdaftar secara khusus, yang dikenal sebagai perusahaan sosial, yang bekerja untuk mencapai tujuan sosial. Mereka memastikan pasokan perumahan murah dan berkualitas tinggi yang memadai bagi masyarakat yang kurang beruntung dan mereka yang berpenghasilan menengah ke bawah. Mereka memonitor kinerja sosial mereka secara ketat, melibatkan berbagai pemangku kepentingan dalam pembuatan kebijakan, dan bertanggung jawab kepada pemangku kepentingan publik dan masyarakat atas keputusan kebijakan mereka (Deursen, 2023). Organisasi ini sangat penting untuk menjembatani antara penghuni dan negara. Beberapa peran asosiasi perumahan meliputi pengembangan, pembangunan, pemeliharaan, transaksi saham, dan layanan langsung kepada penghuni. Peran ini tidak ditentukan oleh pemerintah. Namun, pemerintah hanya menetapkan hukum standar minimum untuk perlindungan penghuni termasuk hak sewa penghuni, penghukuman tempat tinggal, dan siapa saja yang menerima manfaatnya.

Proses pembangunan perumahan sosial Belanda disusun oleh pemerintah kota. Pertama, pemerintah kota akan memberlakukan rencana zonasi yang terdiri dari bidang-bidang tertentu yang memungkinkan pengembangan perumahan sosial. Alat zonasi ini berorientasi untuk memadatkan area di kota dan memungkinkan asosiasi perumahan untuk menjaga stok perumahan tetap siap. Kemudian, izin pembangunan dikeluarkan oleh pemerintah kota sementara asosiasi perumahan mulai mengajukan pembangunan ke dalam zona tersebut. Perjanjian kinerja pembangunan harus menjadi persyaratan untuk mendapatkan izin pembangunan, meskipun tidak memiliki status hukum yang kuat, komunikasi, dan kepercayaan para pemangku kepentingan adalah kunci untuk memungkinkan pembangunan.

Sebelum tahun 2015, pemerintah daerah Belanda harus menyediakan perumahan yang terjangkau melalui kebijakan tanah, misalnya dengan memberikan diskon harga tanah jika digunakan untuk membangun stok perumahan baru yang terjangkau. Namun, kebijakan perumahan tidak memberlakukan keterlibatan yang kuat antara negara, penyewa, dan pemerintah kota. Sistem perumahan di Belanda diatur di bawah Undang-Undang Perumahan 2015 yang diberlakukan oleh pemerintah pusat. Undang-undang ini memberikan kewajiban kepada asosiasi perumahan untuk memastikan harga sewa yang sesuai untuk masyarakat berpenghasilan rendah ke dalam persediaan perumahan. Undang-undang ini membawa desentralisasi pembangunan perumahan sosial, terutama di pasar perumahan. Beberapa prinsip yang harus dipenuhi oleh asosiasi perumahan adalah keterjangkauan, kualitas, dan manajerial (Schilder, 2018).

Peraturan pelengkap adalah sistem kontrol sewa yang bergantung pada titik perumahan. Titik perumahan ini bergantung pada 25% pajak properti pasar dan 75% atribut perumahan, termasuk ukuran, lokasi, aksesibilitas, jaringan energi, dll. Konsekuensinya adalah harga sewa yang tidak terkendali di kota-kota yang menarik seperti Amsterdam dan Den Haag. Namun demikian, asosiasi perumahan biasanya tidak mengambil tingkat sewa semaksimal mungkin. Namun, sebagian besar tempat tinggal ini disewakan secara sukarela di bawah kendali sewa, yang menyiratkan harga kesepakatan akan berada di bawah nilai pasar (sekitar 710 euro per bulan). Aturan kontrol sewa ini juga akan melindungi penyewa dari status kependudukan yang sah di perumahan sosial.

Untuk mengajukan izin ke perumahan sosial, calon penghuni harus mendaftar melalui platform pihak ketiga. Kemudian, stok alokasi perumahan akan disesuaikan dengan beberapa kriteria seperti pendapatan dan ukuran rumah tangga. Penghuni prioritas akan memiliki lebih banyak kesempatan untuk dipilih, sementara sisanya akan ditempatkan di daftar tunggu. Di sisi lain, untuk meningkatkan daya saing dan kualitas pembangunan, terdapat Sistem Poin Penilaian Perumahan(Woning Waarderings Stelsel, WWS) yang mengevaluasi standar kode bangunan ke dalam akumulasi poin penilaian. Sistem ini menilai bangunan berdasarkan beberapa kategori seperti ukuran, efisiensi energi, dan lokasi. Melalui sistem ini, baik asosiasi perumahan maupun pengembang swasta perumahan sosial dapat meningkatkan unit mereka jika memenuhi poin tertentu. Sebagai contoh, jika nilainya di bawah 140, maka unit yang diizinkan terbatas. Namun jika nilainya di atas 140, maka pengembang atau asosiasi dapat mengubah harga sewa sesuai dengan harga pasar. Gambar 2 di bawah ini menunjukkan bahwa salah satu proyek perumahan sosial terbaik, Maliekos, disewakan di bawah ambang batas liberalisasi terkait penilaian WWS.

Proyek Malieklos oleh Woondstad Rotterdam, Deursen 2023

sumber: ruhkhism26.medium.com

Di Indonesia, perumahan sosial memiliki orientasi untuk menyediakan unit rumah yang terjangkau dengan harga sewa yang rendah, bahkan hingga 90% lebih murah dibandingkan dengan apartemen komersial biasa. Itu berarti subsidi sektor perumahan sangat tinggi dari Kementerian Perumahan Rakyat dan Urusan Umum. Sebagai catatan, jika kualitas hidup penghuni sudah membaik seperti mendapatkan pekerjaan tetap, atau memiliki usaha sendiri, mereka harus pindah dari perumahan tersebut (Santoso, 2018). Tingkat penyediaan setiap tingkat perencanaan dibagi ke dalam skala wilayah pengembangan. Hal ini juga tergantung pada masing-masing tingkat pemerintahan. Area pengembangan untuk penyediaan perumahan tingkat nasional mencapai 30 hektar, provinsi mencapai 20 hektar, dan tingkat kota mencapai 10 hektar. Dalam kerangka kebijakan perencanaan saat ini, perumahan sosial masih belum memiliki nilai tawar yang baik di banyak daerah. Upaya perbaikan perencanaan masih berkutat pada penanganan permukiman kumuh seperti penyediaan utilitas permukiman, perbaikan unit-unit permukiman kumuh, dan pembuatan permukiman tematik perkotaan. Pembangunan perumahan sosial sebagai pilihan yang lebih murah dapat dilihat pada perumahan deret. Perumahan ini terdiri dari 2-3 lantai yang memiliki standar minimum sesuai dengan peraturan perumahan di Indonesia seperti yang ditunjukkan pada Gambar 3 di bawah ini.

Pembangunan Rumah Deret Jadi Opsi Perumahan Sosial yang Lebih Murah, Tribunnews.com, 2022

sumber: ruhkhism26.medium.com

Pemeliharaan menara perumahan sosial lebih bersifat bottom-up karena ada serikat pekerja yang terlibat dalam perwujudan demokrasi. Persatuan penghuni ini dapat menetapkan aturan mandiri apartemen seperti aktivitas yang diperbolehkan, pemeliharaan fasilitas, dan aturan infrastruktur bersama, dan juga dapat berbeda di setiap wilayah.

Perbandingan Aspek Fisik dan Spasial

Hukum dalam keadaan sistem perumahan mencerminkan bagaimana karakteristik fisik dan spasial terwujud. Seperti yang telah disebutkan pada bab di atas tentang otoritas kota Belanda, kualitas fisik perumahan sosial juga diatur oleh peraturan yang mencakup selubung bangunan, kode bangunan, kualitas bangunan, atau bahkan aspek estetika (Bijman, 2019). Standar bangunan untuk perumahan komunal di Belanda cukup tinggi untuk memastikan keberlanjutan bangunan dan keselamatan penghuninya. Semua perumahan sosial di Belanda dibangun dalam bentuk bangunan rumah susun. Jumlah lantai di setiap bangunan perumahan sosial ditentukan oleh peraturan zonasi, yang dapat naik dan turun seiring dengan perubahan kepadatan yang diizinkan. Alokasi perumahan sosial yang diintegrasikan ke dalam peta zonasi(Bestemmingsplan) dan peraturan seperti pada Gambar 4 menunjukkan bahwa warna yang berbeda pada bidang bangunan mewakili setiap asosiasi perumahan di Woonstad, Rotterdam. Hal ini menggambarkan tipe asosiasi perumahan modern dan menciptakan lingkungan perumahan sosial berskala besar.

Alokasi Zonasi Perumahan Sosial di Rotterdam, Deursen, 2023

sumber: ruhkhism26.medium.com

Mengembangkan zona perumahan sosial di pusat kota, tentu saja tidak akan murah dengan membebaskan lahan. Orientasi perumahan sosial dapat mengurangi skala ekonomi kota, dan pasar tidak akan dapat masuk ke dalam pembangunan. Untuk mengatasi hal ini, pemerintah kota memberikan subsidi lahan dalam jumlah besar untuk membebaskan lahan untuk tujuan pembangunan perumahan sosial (Deursen, 2023). Sebagai contoh di Rotterdam, harga tanah untuk rencana zonasi perumahan sosial dapat dikurangi dari 600 euro per m persegi menjadi hanya 80 euro. Secara tidak langsung, aturan ini membuat distribusi spasial dapat disesuaikan dengan mudah oleh rencana dan visi kota. Alokasi pembagian lahan dapat mengoptimalkan lokasi tempat tinggal penghuni menjadi lebih mudah dijangkau oleh fasilitas, pekerjaan, dan kesetaraan.

Aspek bangunan fisik yang dihargai oleh WWS membuat rumah-rumah sosial cukup mirip satu sama lain. Atribut bangunan harus sesuai dengan Pedoman Estetika Kota(welstandsnota) yang dikelola oleh komite estetika kota. Beberapa elemen yang perlu diperhatikan adalah bahan bangunan, massa, struktur, pola warna, ruang terbuka, dan desain lansekap. Upaya-upaya ini merupakan cara untuk menyelaraskan bangunan dengan lingkungan yang lebih luas. Pada bagian internal bangunan, aksesibilitas bagi penyandang disabilitas juga harus disediakan.

Pemerintah membangun gedung-gedung bertingkat daripada rumah tapak karena keterbatasan lahan di perkotaan. Bangunan perumahan sosial biasanya memiliki 6 lantai, sedangkan di kota-kota besar bisa mencapai 15 lantai. Sementara itu, sebagian besar masyarakat Indonesia lebih memilih untuk tinggal di rumah tapak karena lebih mudah untuk mengembangkan diri, memodifikasi bangunan, dan mudah berinteraksi dengan penghuni lain (Santoso, 2018). Sehingga, citra masyarakat yang tinggal di Rusunawa dipandang sebagai masyarakat kelas bawah. Dalam banyak kasus, bangunan Rusunawa terletak di pinggiran kota terkait ketersediaan dan harga lahan. Hal ini mengurangi aksesibilitas pekerjaan bagi penghuni atau meningkatkan kesulitan untuk bepergian ke tempat kerja sebelumnya, dan banyak orang yang sering menolak proyek pemukiman kembali ini karena masalah ini.

The Jatinegara Rusunawa Project in Jakarta, Kontan.Nasional, 2014

sumber: ruhkhism26.medium.com

Kualitas fisik perumahan sosial di Indonesia harus memenuhi standar minimum konstruksi bangunan dan fasilitas dasar, dengan luas minimum ruang adalah 7,2 meter persegi per orang. Fasilitas khusus yang disediakan adalah koridor khusus dan ruang terbuka untuk mengakomodasi interaksi penghuni. Tentu saja, perilaku mata pencaharian masa lalu tidak dapat dihilangkan dengan mudah dalam sistem lingkungan yang baru. Meskipun perumahan sosial membawa keuntungan pada pergeseran kualitas lingkungan yang lebih baik, penghuni masih melakukan budaya lama seperti menjemur pakaian di luar gedung atau membuka mini market informal di unit mereka atau di depan menara.

Perbandingan Karakteristik Perumahan Sosial Antara Kedua Negara, Hasil Tinjauan, 2023

sumber: ruhkhism26.medium.com

Kesimpulan Keseluruhan

Pada dasarnya, sistem perumahan sosial adalah bagian dari peraturan negara untuk menyediakan pemukiman yang terjangkau bagi kelas sosial yang kurang beruntung. Peran pemerintah sangat penting untuk mengatasi kekuatan pasar bebas dengan segala bentuk intervensi. Baik Belanda maupun Indonesia memulai aturan perumahan secara serius setelah krisis ekonomi nasional melanda. Perumahan sosial di Belanda memprioritaskan masyarakat berpenghasilan rendah, meskipun pada kenyataannya, perumahan sosial dapat didinamiskan dengan pendaftaran melalui saringan aplikasi. Pemerintah negara bagian dan pemerintah kota Belanda memiliki peran penting dalam memberlakukan peraturan perumahan sosial ke dalam rencana tata ruang kota. Pemerintah mendelegasikan pengelolaan perumahan sosial kepada asosiasi perumahan di setiap wilayah dan memastikan hak-hak penghuni dan kualitas bangunan. Beberapa undang-undang dan peraturan dalam pembangunan mengandung subsidi untuk banyak aspek dan memberikan insentif kepada para pemangku kepentingan untuk mengendalikan ekspansi pertumbuhan. Pemberlakuan undang-undang perencanaan yang kuat membuat pembangunan perumahan sosial bekerja secara efisien dengan mengoptimalkan distribusi spasial bangunan di pusat kota, menciptakan atribut perumahan yang memenuhi standar bangunan yang baik, dan mengintegrasikan tampilan bangunan ke dalam lingkungan yang utuh.

Sementara itu di Indonesia, target perumahan sosial masih tersegmentasi ke dalam banyak tujuan sosial. Kebijakan perumahan lebih bersifat top-down planning dalam menyamaratakan pola perumahan sosial di berbagai daerah. Perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah diimplementasikan dengan pembangunan Rusunawa yang masih memiliki banyak kendala untuk dikembangkan karena koordinasi pemerintahan dan ego sektoral. Standar bangunan hanya semata-mata memenuhi standar minimum yang ditetapkan oleh undang-undang untuk meminimalisir biaya pembangunan. Namun, distribusi spasial perumahan sosial di Indonesia tersebar di pinggiran kota dan membawa masalah pekerjaan bagi para penghuninya.

Disadur dari: ruhkhism26.medium.com

Keterbatasan lahan untuk permukiman di kota-kota besar di Indonesia merupakan isu yang sudah tidak asing lagi bagi masyarakat. Permasalahan tersebut diperparah oleh urbanisasi yang tidak terkendali dan tingginya populasi masyarakat yang tinggal di perkotaan. Saat ini, Indonesia menempati posisi ke-4 sebagai negara dengan jumlah penduduk perkotaan tertinggi di dunia. Lebih dari separuh (55%) penduduk menghuni perkotaan, dan diproyeksikan akan terus meningkat hingga sekitar 67,1 % pada tahun 2045. Peningkatan jumlah penduduk di perkotaan tidak diimbangi dengan peningkatan kesejahteraan masyarakat. Berdasarkan pernyataan Paulus Totok Lusida, Ketua Umum DPP Real Estate Indonesia (REI), dalam republika.co.id (2023), tercatat pangsa pasar MBR sebanyak 65% berasal dari pekerja informal. Harga lahan yang semakin meningkat menyebabkan masyarakat, khususnya Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), kesulitan untuk memperoleh rumah. Akibatnya, terjadi peningkatan pada luas area permukiman kumuh dan angka kebutuhan rumah (backlog) yang saat ini diperkirakan telah mencapai 12,7 juta. Ini mengindikasikan perlunya penyediaan hunian layak yang terjangkau oleh masyarakat, terutama bagi MBR. Penyediaan dengan sistem public housing menjadi salah satu cara dalam mengatasi permasalahan ini.

Public housing atau rumah publik merupakan sistem kepemilikan rumah yang bangunan dan tanahnya dikelola oleh pemerintah, yang dibangun untuk tujuan penyediaan hunian yang terjangkau (Paramita, 2022). Public housing sendiri dapat didirikan menjadi beberapa bentuk untuk menyesuaikan dengan kebutuhan masyarakat yang berbeda-beda, seperti rumah susun dengan berbagai ukuran dan rumah tapak. Dalam pelaksanaannya, sistem public housing juga dapat menerapkan sistem karier merumah (housing career system). Sistem karier merumah adalah rangkaian tahapan tempat tinggal yang dihuni oleh seseorang sepanjang hidup yang dipengaruhi oleh dua faktor utama, yakni faktor ekonomi dan pendidikan (Caritra, 2018). Melalui karier merumah pemerintah dapat memetakan kebutuhan masyarakat dan menyediakan beragam public housing yang sesuai dengan kebutuhannya. Akan tetapi, saat ini pemerintah di Indonesia hanya menyediakan public housing dalam bentuk rumah susun sehingga belum mengakomodasi kebutuhan serta budaya masyarakat Indonesia yang majemuk.

Sejak tahun 1981, pemerintah Indonesia telah membangun rumah susun untuk mengatasi masalah perumahan. Program ini mencapai puncaknya pada 2006 dengan Program Seribu Tower. Akan tetapi, pada 2013, Program Seribu Tower menghadapi berbagai masalah, termasuk insentif pengembang, harga lahan tinggi, dan masalah status lahan. Akibatnya, harga jual dinaikkan, dan Rusunami berubah menjadi Apartemen Sederhana Milik (Anami). Terlebih lagi, program Rusunawa juga belum berkembang pesat, dengan stok unit yang jauh untuk memenuhi kebutuhan di kawasan metropolitan. Tanpa memperkirakan kebutuhan rumah sewa yang terus meningkat, hanya terdapat sekitar 5,2% kebutuhan perumahan di kawasan tersebut yang dipenuhi oleh Rusunawa.

Sebagai perbandingan, pemerintah dapat berkaca pada Singapura sebagai negara dengan program public housing yang dianggap paling sukses di dunia. Pemerintah Singapura mendirikan HDB (Housing Development Board) yang ditujukan khusus untuk memetakan pembangunan perumahan oleh pemerintah sebagai respons terkait permasalahan rumah kumuh di Singapura. Tiga tahun sejak didirikan, HDB berhasil mendirikan public housing dengan tipe flat sebanyak lebih dari 31.000 flat. Luasan rumah susun/flat/apartemen yang disediakan pun jenisnya beragam untuk menyesuaikan berbagai kebutuhan penduduk Singapura yang majemuk sehingga dapat mudah dijangkau.

Dilansir dari beberapa sumber, terdapat beberapa faktor yang menjadi hambatan dalam penerapan public housing di Indonesia yakni, penyediaan public housing masih tidak umum bagi sebagian besar masyarakat, kecuali yang tinggal di perkotaan yang sudah sangat maju (Kompasiana, 2022), peraturan yang berlaku untuk public housing masih bersifat umum, pembangunan perumahan yang cenderung mengedepankan motif bisnis daripada memenuhi kebutuhan hunian layak bagi masyarakat, urgensi terkait efektivitas peruntukan bank tanah, tidak terdapat lembaga khusus untuk pembangunan perumahan, tanah di Indonesia tidak dikuasai oleh negara dan hanya berorientasi market mechanism saja, serta maintenance terhadap public housing belum dilakukan oleh pemerintah. Selain itu, biaya untuk menyewa public housing di perkotaan juga masih terbilang cukup mahal bagi masyarakat berpenghasilan rendah yaitu rata-rata Rp 11,2 juta per meter persegi (Cnbcindonesia, 2020).

Berdasarkan beberapa uraian tersebut, dapat diketahui bahwa program public housing di Indonesia sudah dilaksanakan hanya saja belum optimal. Masih terdapat beberapa hal yang harus diperhatikan dalam penyediaan program public housing di Indonesia. Ke depannya, pengembangan public housing diharapkan dapat secara bertahap mengatasi persoalan-persoalan penyediaan hunian di perkotaan, sehingga masyarakat dapat menghuni rumah yang layak huni dan terjangkau.

Sumber: perkim.id

Perumahan yang Terjangkau Bukan Satu-Satunya Masalah Atau Satu-Satunya Solusi

Eva Belle Favours Davis adalah salah satu penghuni pertama East Lake Meadows, sebuah proyek perumahan umum di East Lake, yang pindah bersama anak-anaknya tak lama setelah gedung tersebut dibuka pada tahun 1971. Proyek tersebut segera memburuk, dengan cepat menjadi salah satu proyek yang paling terbengkalai dan paling terbengkalai di Atlanta. daerah rawan kejahatan. Dengan latar belakang aktivisnya, ia menjadi presiden asosiasi penyewa dan salah satu juru bicara paling terkemuka di wilayah tersebut. Pada awal tahun 1972, dia meminta perlindungan polisi di daerah tersebut setelah pengedar narkoba mengubah proyek perumahan menjadi zona perang. Dia mengorganisir pemogokan sewa terhadap otoritas perumahan kota, memenangkan peningkatan pencahayaan luar ruangan, lebih banyak trotoar, dan pusat penitipan anak baru. Meskipun terdapat perbaikan-perbaikan yang bersifat tambal sulam, keadaan terus memburuk. 

pada tahun 1995, tingkat kejahatan secara keseluruhan mencapai 18 kali lipat rata-rata nasional – tertinggi di kota tersebut. Hampir tiga perlima orang dewasa bergantung pada suatu bentuk kesejahteraan masyarakat. Satu dari setiap delapan orang merupakan pekerja formal. Satu dari setiap 20 siswa kelas lima memenuhi tujuan pendidikan negara. Kurangnya harapan terlihat jelas – bahkan para politisi pun menjauhinya. Meskipun kita cenderung mengaitkan masalah-masalah ini dengan kemiskinan, ada faktor-faktor yang lebih luas yang berperan.

Kemiskinan tidak menyebabkan kehancuran sosial; kesenjangan sosial juga tidak hanya terjadi di wilayah dengan tingkat kemiskinan yang tinggi. Sebaliknya, hal ini disebabkan oleh lingkungan sosial yang tidak sehat yang biasanya menyertai kemiskinan antargenerasi yang terkonsentrasi di Amerika saat ini. Dengan kata lain, produk sampingan dari lingkungan sosial yang buruk ini cenderung berlipat ganda di daerah-daerah dimana kemiskinan sangat terkonsentrasi, sehingga lebih sulit bagi seseorang yang miskin dan tinggal di lingkungan yang tidak sehat untuk mencapai mobilitas ke atas, dibandingkan dengan seseorang yang miskin tetapi masih hidup. di lingkungan yang sehat. Meskipun banyak sekali program yang berupaya untuk memenuhi kebutuhan keluarga dan individu yang miskin, “dampak dari terkonsentrasinya kemiskinan terhadap dampak sosial, kesehatan, pendidikan, dan lingkungan hidup masyarakat tampaknya tidak tertangani oleh sistem yang telah bersumpah untuk memberikan dampak terhadap hal tersebut,” perkotaan tulis ahli strategi revitalisasi Majora Carter. Baik di lingkungan perkotaan atau pinggiran kota, habitat yang sesuai harus mencakup pusat komersial — jalan raya, kumpulan toko, atau alun-alun — serta taman, perpustakaan, dan rumah ibadah, yang menyediakan fasilitas dan layanan sehari-hari serta tempat untuk aktivitas sehari-hari. orang untuk berkumpul dan berinteraksi. Dan hal ini harus mencakup titik-titik transit, yang menghubungkan penduduk dengan masyarakat dan peluang di luar lingkungannya, serta trotoar yang berdekatan sehingga memberikan akses bagi penduduk untuk berjalan kaki ke daerah-daerah lain di lingkungan tersebut.

Dan banyak “lingkungan di AS yang sebagian besar tidak terlayani dengan baik,” tulis sosiolog dan penulis Emily Talen, yang menemukan bahwa 91,5% dari 174.186 lingkungan kelompok blok di Amerika tidak dapat dilalui dengan berjalan kaki. Mereka yang mempunyai pilihan untuk meninggalkan lingkungan seperti East Lake melakukan hal yang sama, sehingga lingkungan tersebut semakin tertekan. Dengan semakin sedikitnya pemimpin, panutan, keluarga pekerja, dan sumber daya ekonomi, dinamika sosial di negara-negara tersebut semakin memburuk, sehingga menghasilkan permasalahan sosial baru yang menghambat perubahan dan memperkuat pola-pola yang merugikan. Bagi penduduk East Lake, permasalahannya lebih dari sekedar kurangnya kesempatan untuk melakukan mobilitas ke atas. Masalah sebenarnya bukanlah tingginya angka pengangguran, kekerasan bersenjata, atau bahkan kemiskinan; faktor-faktor struktural dan institusi-institusi sosiallah yang menciptakan kondisi-kondisi ini. Infrastruktur perumahan memusatkan warga berpenghasilan rendah di lingkungan tersebut (dengan banyak rumah yang terbengkalai atau bobrok).

Meskipun terdapat sebuah klub golf terkenal di sebelahnya, klub tersebut menjadi putus asa (proyek perumahan rakyat dibangun di lapangan golf kedua), sehingga menyeret area tersebut ke bawah. Perdagangan terbatas (etalase toko ditutup), dan peluang kerja sedikit. Buruknya akses terhadap angkutan umum membuat penduduk terputus dari bagian-bagian terbaik wilayah perkotaan. Dan karena sekolah-sekolah lokal dikelola sebagai bagian dari sistem sekolah yang lebih besar, para pemimpin lokal mempunyai pengaruh yang kecil terhadap arah sekolah, dan tidak ada mekanisme untuk meningkatkan kinerja buruk sekolah-sekolah tersebut. Sementara itu, volatilitas pemukiman, yang merupakan salah satu indikator utama lingkungan yang tidak sehat, cukup tinggi, dengan seperlima penghuni perumahan umum dan tiga perlima siswa di sekolah setempat berpindah tempat tinggal setiap tahunnya. Perputaran uang yang konstan di tempat-tempat seperti itu berarti hanya sedikit penduduk yang berinvestasi untuk menjadikannya lebih baik.

Masalah-masalah ini tidak terjadi secara terpisah; mereka saling memberi makan. Buruknya kualitas sekolah dan kurangnya kesempatan kerja berkontribusi terhadap tingginya tingkat kejahatan, prevalensi kejahatan berkontribusi pada kelangkaan pengecer dan calon pemberi kerja, dan isolasi serta kurangnya kesempatan kerja pada gilirannya menghasilkan eksodus orang-orang yang lebih banyak bekerja. anggota masyarakat yang mampu. Untuk berhasil mengatasi salah satu permasalahan ini berarti juga mengatasi permasalahan lainnya secara bersamaan. Angela Blanchard, mantan CEO organisasi nirlaba pengembangan masyarakat BakerRipley, menyebut pendekatan seperti itu sebagai “pengaturan yang cerdik,” dan menulis, “Kami melihat banyak upaya gagal untuk merevitalisasi dan mengubah lingkungan hanya karena satu elemen—sekolah yang terisolasi, perumahan yang heroik, klinik transformasional. Upaya ini gagal. Jika kita membayangkan kita ‘menyiapkan meja pengembangan masyarakat’, kita harus membayangkannya sebagai sebuah acara seadanya dimana piring, piring, dan makanan disumbangkan dari berbagai sumber. Menjadi tugas organisasi pengembangan masyarakat untuk menciptakan pengaturan yang cerdik untuk memenuhi kebutuhan masyarakat.”

Disadur dari: nextcity.org

1. Perkenalan

Secara umum, pemerintah pusat Indonesia memperkirakan bahwa hampir 10% dari total penduduk tinggal di perumahan di bawah standar dengan fasilitas sanitasi yang tidak memadai. 25.000.000 orang atau 5.000.000 rumah tangga ini telah menjadi sasaran rumah susun. Kriteria pendapatan rendah digunakan oleh pemerintah untuk merujuk pada kondisi perumahan yang buruk. Ditambahkan pula backlog di Indonesia sekitar 13.500.000 unit.

Berdasarkan UU No. 20/2011, rumah susun atau rumah susun sebagaimana didefinisikan secara universal, paling tepat digambarkan sebagai bangunan bertingkat, yang terdiri dari unit-unit yang terstruktur secara fungsional baik secara horizontal maupun vertikal. Unit-unit ini dapat dimiliki dan ditinggali secara terpisah oleh masing-masing penghuni dan dilengkapi dengan unit bersama, tanah dan infrastruktur. Sejarah perumahan bertingkat atau vertikal di Indonesia, sebagai cikal bakal munculnya rumah susun, dimulai pada tahun 1950-an dengan pembangunan dan pengembangan kota satelit sub urban Jakarta. Pada saat itu, bentuk perumahan dikenal dengan nama rumah susun; shelter yang memiliki empat lantai, termasuk tempat tinggal staf Kementerian Luar Negeri dan petugas Kepolisian. Rumah susun ini didedikasikan untuk menampung pejabat publik dari masing-masing lembaga dan disebut juga perumahan pemerintah (rumah dinas) atau perumahan tenurial. Pada tahun 1970-an, dengan meningkatnya permintaan akan unit hunian, serta semakin terbatas dan mahalnya lahan di perkotaan, unit vertikal ini juga dimaksudkan untuk dapat menampung lebih banyak orang sekaligus menawarkan hunian yang terjangkau bagi masyarakat. Bentuk unit hunian ini adalah apartemen murah atau rumah susun (walk up flat) yang terdiri hingga lima lantai. Pada tahun 1980-an, rumah susun juga didedikasikan untuk masyarakat yang terkena dampak proyek pembaruan perkotaan, terutama dalam program peningkatan lingkungan. Barulah pada awal tahun 1990-an perumahan vertikal jenis ini banyak dibangun. Pembangunannya juga bercirikan jenis pembangunan apartemen mewah, yang diperuntukkan terutama bagi kelompok masyarakat mampu.

2. Tujuan, Metode dan Batasan

Penelitian ini ingin mengeksplorasi atau mengevaluasi penyediaan rumah susun selama 10 tahun ini dan relevansinya dengan peluang dan tantangan hidup vertikal bagi masyarakat berpenghasilan rendah di Indonesia. Pertanyaannya adalah apakah perumahan vertikal yang ditawarkan, khususnya rumah susun, dapat diterima oleh masyarakat dilihat dari berbagai aspek, dan permasalahan apa saja yang dihadapi dalam isu tersebut. Metode campuran digunakan dengan melakukan survei di beberapa lokasi perumahan rumah susun di Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta sebagai salah satu kota atau daerah yang cukup banyak membangun rumah tersebut. Lokasinya adalah beberapa rumah susun di Kota Yogyakarta, serta Kabupaten Sleman dan Bantul yang dijadikan studi kasus. Ide dasarnya adalah pertama, masyarakat dahulu hidup dalam satuan horizontal, kemudian berpindah ke satuan vertikal. Alasan kedua adalah sebelum pindah ke unit yang direncanakan, masyarakat hidup dalam situasi di bawah standar.

3. Kerangka Teoritis

Konsep kehidupan vertikal

Secara umum penulis menyarankan agar istilah perumahan vertikal dapat diganti dengan pengertian perumahan bertingkat. Selain itu, Chandler, dkk. Dinyatakan bahwa perumahan vertikal jenis ini biasanya efisien, fleksibel dan menjadi solusi tempat tinggal yang baik bagi keluarga dan menarik bagi penghuni tunggal, dibandingkan dengan rumah tunggal, karena dapat menghemat biaya pemeliharaan sehari-hari. Hal ini juga terkait dengan kemampuan dan kemudahan beradaptasi dengan keadaan di perkotaan.

Proses hunian dan tempat tinggal

Tinggal di lingkungan yang berbeda, dalam hal ini berpindah dari rumah tapak ke rumah susun, juga berarti mendapatkan pengalaman yang berbeda. Masyarakat berpendapatan rendah yang seringkali tinggal di lingkungan bertingkat rendah dan infrastruktur yang kurang memadai atau minim, kemudian beralih ke perumahan vertikal dengan standar berbeda, baik dari segi fisik maupun sosial. Situasi baru juga mendorong adaptasi kebiasaan mereka dengan kondisi dan aspek proses kehidupan tetangga baru. Sejalan dengan itu, terdapat pula konsep adaptasi dan penyesuaian atau modifikasi pada perumahan. Sudut pandang ini juga akan berguna dalam mengidentifikasi respons masyarakat yang tinggal di rumah susun.

Adaptasi dan penyesuaian

Istilah adaptasi menunjukkan adanya hubungan antara perubahan perilaku dalam lingkungan yang biasanya mengarah pada pengurangan disonansi atau kesenjangan dalam sistem lingkungan untuk meningkatkan keselarasan interaksi serangkaian variabel. Secara umum proses penyesuaian diri terhadap lingkungan dapat berupa adaptasi dan penyesuaian diri. Bell menyatakan bahwa proses penyesuaian antara individu dengan lingkungannya dikenal dengan istilah adaptasi. Dalam kondisi ini seseorang mengubah tingkah lakunya sesuai dengan kondisi keadaan, khususnya situasi sosial. Sejalan dengan itu, proses perubahan lingkungan yang dilakukan individu disebut penyesuaian. Dalam situasi ini, seseorang sedang mencoba mengubah lingkungan fisik.

4. Latar Kontekstual: Perkembangan Rumah Susun di Provinsi Yogyakarta

Secara umum, pembangunan rumah susun di Indonesia sudah menjadi bagian dari kebijakan perumahan nasional. Rumah susun tersebut dibangun oleh pemerintah dalam rangka penyediaan perumahan formal atau perumahan rakyat. Perkembangan tersebut dilakukan melalui era yang berbeda-beda dengan kondisi dan tantangan masing-masing. Saat ini terdapat dua program penyediaan rumah susun bagi masyarakat berpendapatan rendah, yaitu terkait dengan pembaharuan perkotaan dan penyediaan rumah susun bagi masyarakat umum. Setiap program telah ditetapkan untuk dibangun atau dilaksanakan oleh berbagai kementerian atau lembaga yang bekerja sama dengan pemerintah daerah. Permasalahan utama perumahan di Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta, maupun di provinsi atau daerah lain di Indonesia adalah semakin meningkatnya kebutuhan akan fasilitas perumahan di perkotaan, dibandingkan dengan terbatasnya ketersediaan lahan. Kelangkaan ini menyebabkan meningkatnya harga tanah dan perumahan, terutama di pusat kota dan perkotaan lainnya. Pembangunan rumah susun berbiaya rendah telah menjadi solusi alternatif untuk mengakomodasi masyarakat yang tidak mampu mengakses perumahan pasar formal, sekaligus menjadi strategi untuk meningkatkan lingkungan di bawah standar.

5. Evaluasi Umum Tinggal di Rumah Susun

Sebagian besar warga mengaku senang tinggal di rusun tersebut. Mereka menyatakan bahwa tinggal di rumah susun memiliki banyak keuntungan dibandingkan dengan keadaan mereka sebelumnya. Dinyatakan lebih lanjut, terutama oleh masyarakat yang direlokasi, yang tinggal di rumah susun sebagai bagian dari program penataran, bahwa unit mereka saat ini secara umum sudah lebih baik. Warga mengatakan bahwa unit mereka layak huni secara fisik, karena mereka merasa aman (dalam hal kepemilikan), aman (karena berkurangnya kriminalitas), nyaman (dalam hal udara atau suhu yang baik), dan nyaman (terkait dengan ukuran unit yang memadai. ). Selain itu, kelengkapan fasilitas di dalam rusun juga disebut-sebut sebagai faktor positifnya. Biasanya walk-up flat dilengkapi dengan ruang sosial atau publik, tempat parkir, halaman dan atau fasilitas olah raga, sedangkan unitnya sendiri umumnya terdiri dari kamar tidur, kamar mandi, dapur, teras atau koridor luar ruangan dan tempat menjemur di bagian belakang.

6. Adaptasi Tinggal di Rusun

Secara umum, penghuni rumah susun berpendapat bahwa mereka tidak mengalami kesulitan dalam mengubah pengalaman hidup horizontal menjadi vertikal. Mereka mengatakan, tinggal di rumah susun berbeda dengan keadaan sebelumnya di rumah tapak, karena ada kondisi dan norma sosial baru. Namun sebagian besar dari mereka menyatakan mampu beradaptasi dan atau menyesuaikan unitnya meskipun ada beberapa keterbatasan. Tindakan penyesuaian dalam ruang yang terbatas ini adalah dengan memperluas unit, membagi unit secara horizontal dan vertikal, menciptakan ruang konsensus untuk melakukan aktivitas komunal, memanfaatkan ruang terbuka atau ruang `sisa' dan melakukan peralihan waktu penggunaan ruang komunal.

7. Temuan dan Komentar Lainnya

Selain penilaian di atas, ada juga beberapa isu terkait hidup dalam situasi vertikal yang dikemukakan oleh penghuni rumah susun dan terkadang didukung oleh pendapat masyarakat sekitar. Pertama, adanya cita-cita untuk tinggal di rumah tapak di masa depan. Dari survei tersebut, meskipun sebagian besar warga menyatakan senang tinggal di rumah susun, namun dikatakan bahwa tinggal di rumah vertikal hanya bersifat sementara. Mereka sadar bahwa mereka tidak bisa tinggal di sana secara permanen atau selamanya, mengingat kondisi sewa dan kebutuhan membesarkan anak ketika mereka besar nanti. Mereka tahu bahwa suatu saat mereka harus pindah, oleh karena itu mereka harus bersiap-siap, setidaknya dengan menabung, membangun rumah kecil di tempat lain, dan atau mencari kontrak rumah atau unit lanjutan. Berdasarkan survei kuantitatif, setidaknya ada satu orang di setiap rumah susun yang mempersiapkan diri untuk pindah, mengingat alasan menyewa sementara, membesarkan anak, dan atau situasi bahwa mereka telah membangun rumah di tempat lain.

8. Kesimpulan dan Rekomendasi

Dari pembahasan di atas, kesimpulannya dapat diringkas sebagai berikut. Pertama, dari temuan ini dapat dikatakan bahwa meskipun hidup dalam situasi vertikal relatif baru bagi sebagian besar dari mereka, para penghuninya senang tinggal di rumah susun. Indikatornya adalah mereka ingin kembali tinggal disana (menyewa lagi) setelah masa sewa selesai, mereka merasa nyaman (terkait dengan pendapat memiliki tempat yang lebih besar atau layak huni, merasakan udara atau suhu yang baik, dan merasakan ukuran ruangan yang lebih besar dan cukup. dibandingkan situasi bangunan atau rumah tapak sebelumnya), dan mereka merasa aman dan tenteram (dalam hal kepemilikan). Selain itu, alasan mereka memberikan penilaian positif terhadap tinggal di rumah susun adalah karena harga sewa yang murah dan lokasinya yang strategis.

Disadur dari: knepublishing.com

Perumahan Rakyat, Solusi Perumahan di Indonesia

Kota-kota di Indonesia yang mengalami urbanisasi yang tidak terkendali menyebabkan berbagai permasalahan dalam penyediaan perumahan, seperti fenomena urban sprawling. 

Merespon permasalahan tersebut, Sekolah Arsitektur Perencanaan dan Pengembangan Kebijakan (SAPPK) ITB menyelenggarakan webinar dengan tema "Keterjangkauan Perumahan: Menemukan Jembatan Antara Kebijakan dan Realita" pada Kamis (9/12) melalui Zoom Meeting. Webinar ini termasuk dalam seri webinar SAPPK ketujuh yang kini menghadirkan pembicara dari Kelompok Keahlian Perumahan dan Permukiman SAPPK ITB.

Sebagai salah satu pembicara, M. Jehansyah Siregar, Ph.D., menyatakan bahwa program perumahan rakyat dapat mengatasi masalah perumahan di Indonesia. Diskusi ini bertajuk "Tantangan Implementasi Program Perumahan Rakyat di Indonesia: Pelajaran dari Singapura dan Jepang".

Perumahan rakyat merupakan praktik intervensi langsung dari pemerintah dalam menyediakan perumahan yang telah dilakukan dengan baik di banyak negara di Asia. Di Indonesia, program perumahan publik belum tersedia. Pemerintah menyediakan banyak program perumahan sosial dan komersial, seperti Rusunawa, yang dekat dengan program perumahan publik, namun sayangnya belum berkembang dengan baik.

Sejauh ini, program penyediaan rumah tapak sederhana bersubsidi menjadi semakin mahal, tidak terjangkau, dan semakin jauh dari pusat kota. Semakin luasnya wilayah metropolitan Jakarta menyebabkan perumahan bersubsidi semakin jauh dari pusat kota. Hal ini merupakan sebuah paradoks mengingat tingginya permintaan akan hunian yang terletak di pusat kota. Ketidaksinambungan antara permintaan dan penawaran berdampak pada pertumbuhan kawasan kumuh di pusat kota.

Oleh karena itu, diperlukan perhatian khusus untuk mengatasi masalah keterjangkauan perumahan bagi masyarakat. Keterjangkauan perumahan adalah kemampuan untuk menjangkau perumahan, baik dalam kepemilikan rumah atau apartemen maupun penyewaan rumah atau apartemen. Masalah ini perlu diatasi dengan kebijakan perumahan rakyat yang memadai.

Public housing sebagai salah satu bentuk kebijakan perumahan rakyat merupakan jawaban dari permasalahan urbanisasi dan permasalahan perumahan di perkotaan, khususnya di Singapura dan Jepang. Pemerintah Singapura menyediakan perumahan publik yang dibangun oleh HDB (Housing Development Board) dengan tipe apartemen yang tinggi dan berstandar minimum untuk menjangkau 80% penduduknya. Pemerintah memberikan subsidi untuk perumahan umum ini, namun ada mekanisme kontrol yang ketat untuk menghindari salah sasaran, pembangunan di lokasi yang tidak tepat, dan manajemen yang buruk.

Penelitian SCAPPE (Singapore Center for Applied and Policy Economics) pada tahun 2016 menunjukkan bahwa rasio keterjangkauan perumahan publik di Singapura menunjukkan angka yang kecil, yaitu di bawah 0,3. Hal ini berkebalikan dengan rasio keterjangkauan perumahan swasta yang lebih dari 0,3.

"Singapura dulu sama seperti Jakarta, masih banyak pemukiman kumuh. Namun, dengan pengembangan program perumahan rakyat yang progresif, sekarang menjadi kota tanpa permukiman kumuh," katanya.

Dengan demikian, perumahan yang terjangkau tidak lagi menjadi masalah bagi Singapura karena perumahan publik memainkan peran penting dalam mewujudkan masyarakat yang modern dan sejahtera serta pembangunan perkotaan yang berkelanjutan. Perumahan publik di Singapura juga menjadi instrumen untuk membangun karakter bangsa. Program perumahan rakyat membangun fisik perumahan dan membangun karakter sosial masyarakat.

"Perumahan rakyat di Indonesia tidak bisa ditunda lagi dan harus dilaksanakan secara konsisten. Urbanisasi yang cepat dan tumbuhnya kota-kota metropolitan baru berpotensi mengulang kegagalan pengelolaan urbanisasi oleh kota-kota pendahulunya, seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, dan Medan," ujar M. Jehansyah di akhir presentasinya.

Disadur dari: 

Secara umum perencanaan ini dilakukan untuk mempersiapkan perencanaan kawasan secara umum dan rinci.

Pengertian Penataan Ruang

Laporan dari buku Penataan Ruang Sungai Aluvial dan Sungai Non Sungai Cinta (2021) karya Robert J. Kodoatie dkk, pengertian penataan ruang adalah sebagai berikut: “Perencanaan tata ruang menentukan pola struktur dan keruangan yang melibatkan pengorganisasian dan penetapan rencana tata ruang.” Perencanaan wilayah merupakan kegiatan geografis yang mencakup pembentukan kebijakan ekonomi, sosial, dan budaya dalam masyarakat.

Tuliskan pengertian perencanaan wilayah!

Pengertian rencana wilayah adalah ukuran geografis. yang meliputi penentuan struktur dan pola tata ruang wilayah

Perencanaan wilayah biasanya dibedakan menurut wilayah administrasi pemerintahannya. Sebab setiap daerah mempunyai kebijakan dan kewenangan yang berbeda-beda. Misalnya, perencanaan wilayah nasional berbeda dengan provinsi, regional, dan perkotaan.

Tujuan penataan ruang

Kutipan dari buku Hukum Penataan Ruang karya Juniarso Ridwani dan Achmad Sodik (2023), tujuan penataan ruang adalah pembangunan. Kawasan atau kawasan yang akan dibangun harus disurvei dan direncanakan terlebih dahulu. Sehingga budidayanya bisa maksimal dan efisien. Tujuan perencanaan wilayah adalah mengendalikan struktur dan letak serta hubungan fungsionalnya secara serasi dan seimbang. Selain itu, tujuan perencanaan wilayah adalah untuk mengoptimalkan penggunaan sumber daya manusia.

Singkatnya, tujuan perencanaan wilayah adalah:

1. Pembangunan wilayah
2. Mengarahkan struktur dan letak serta hubungan fungsionalnya agar selaras dan seimbang
3. Mengoptimalkan penggunaan sumber daya manusia.

Sumber: kompas.com