Pendahuluan

Industri konstruksi merupakan tulang punggung pembangunan fisik dan ekonomi di banyak negara, termasuk Swedia. Namun, masalah klasik seperti keterlambatan proyek, pembengkakan biaya, dan kualitas hasil yang tidak konsisten sering kali berakar pada satu isu utama: rendahnya produktivitas tenaga kerja. Penelitian oleh Pia Malin Bartoschek dan Filip Kamenov Kirchev (2021) menyajikan analisis komprehensif tentang bagaimana produktivitas tenaga kerja berkontribusi terhadap keberhasilan proyek konstruksi, khususnya dari sudut pandang manajer proyek di industri konstruksi Swedia.

Resensi ini bertujuan membedah temuan utama studi tersebut, menyajikan data dan wawasan praktis, serta memperkaya pembahasan dengan opini kritis dan perbandingan dengan praktik global.

 

Latar Belakang Penelitian

Swedia dan Tantangan Produktivitas di Sektor Konstruksi

Swedia mengalami peningkatan 35,4% lapangan kerja di industri konstruksi antara 2010 hingga 2020. Nilai industri ini pada 2019 mencapai 53,3 miliar euro. Namun, menurut Jonsson (2005), produktivitas tenaga kerja tetap rendah akibat perencanaan buruk, minimnya kepemimpinan, dan tingginya biaya konstruksi.

Definisi dan Pentingnya Produktivitas Tenaga Kerja

Produktivitas tenaga kerja diukur dari output per jam kerja. Ini mencerminkan efisiensi tenaga kerja dalam menghasilkan hasil proyek. Florez dan Cortissoz (2016) menyebutkan bahwa biaya tenaga kerja menyumbang 30–50% dari total biaya proyek, menjadikannya faktor utama dalam optimasi biaya.

Tujuan Penelitian dan Pertanyaan Kunci

Penelitian ini bertujuan menjawab: "Bagaimana kesuksesan proyek dapat dicapai melalui optimalisasi produktivitas tenaga kerja?" Fokusnya adalah pada persepsi manajer proyek mengenai faktor-faktor penentu produktivitas dan bagaimana mereka mengelola faktor tersebut sepanjang siklus proyek.

 

Metodologi

Pendekatan Kualitatif Deduktif

Penelitian ini menggunakan pendekatan wawancara mendalam dengan manajer proyek dari tiga perusahaan besar di Swedia: JM AB, Svevia, dan Atrium Ljungberg. Lima wawancara dilakukan, dianalisis dengan content analysis.

Framework Teoretis

Kerangka utama yang digunakan adalah 10-Factor Model dari Pinto dan Slevin (1988), yang mengidentifikasi faktor-faktor kunci keberhasilan proyek: komunikasi, dukungan manajemen puncak, perencanaan proyek, konsultasi klien, rekrutmen personel, tugas teknis, penerimaan klien, pemantauan, serta troubleshooting.

Temuan Lapangan

Faktor Pendorong Produktivitas Tenaga Kerja

Dari wawancara, faktor-faktor yang konsisten muncul sebagai pendorong utama produktivitas adalah:

• Perencanaan awal yang matang

• Dukungan manajemen puncak

• Gaya kepemimpinan yang suportif

• Komunikasi lintas fungsi yang efektif

• Pelatihan dan pengalaman tim

• Teknologi digital seperti BIM (Building Information Modeling)
   

Studi Kasus: Atrium Ljungberg

Sebagai perusahaan properti, Atrium bertindak sebagai kontraktor utama dan mengelola proyek secara menyeluruh. Mereka menekankan pentingnya desain awal, risk assessment berkala, serta komunikasi terpusat melalui BIM. Manajer proyek menyatakan bahwa investasi di awal siklus proyek, meskipun mahal, menghindari masalah besar di fase eksekusi.

Studi Kasus: JM AB dan Svevia

JM AB fokus pada pembangunan perumahan, sementara Svevia pada infrastruktur. Kedua perusahaan menyoroti pentingnya keterlibatan tim sejak awal, pelatihan berkala, serta gaya kepemimpinan kolaboratif. Salah satu manajer menyatakan bahwa proyek sukses bergantung pada "perencanaan mikro dan kemampuan merespons risiko secara dinamis".

Analisis Faktor Produktivitas

Faktor Organisasi

Top management support menentukan akses ke sumber daya dan validasi keputusan teknis. Struktur organisasi yang terlalu hierarkis cenderung menghambat respons cepat di lapangan.

Faktor Personal dan Kepemimpinan

Manajer proyek yang kompeten menunjukkan kombinasi kemampuan teknis, komunikasi, dan kepemimpinan partisipatif. Kelemahan pada salah satu aspek ini berdampak langsung pada moral dan output tim.

Faktor Eksternal

Cuaca ekstrem, perubahan regulasi, dan tekanan pasar merupakan faktor luar yang berpengaruh besar. Namun, banyak manajer proyek di Swedia telah mengembangkan sistem mitigasi risiko berbasis teknologi.

Perbandingan Global

Studi Nigeria, Turki, dan Indonesia

• Di Nigeria (Paul & Adavi, 2013), komunikasi dua arah dianggap sebagai kunci meningkatkan produktivitas.

• Di Turki (Kazaz et al., 2008), motivasi kerja adalah determinan utama.

• Di Indonesia (Jarkas, 2010), buildability design berkontribusi besar terhadap efisiensi konstruksi.
   

Penelitian Bartoschek dan Kirchev mengonfirmasi bahwa faktor-faktor ini juga berlaku di Swedia, menunjukkan sifat universal dari produktivitas tenaga kerja konstruksi.

Kritik dan Opini

Kekuatan Penelitian:

• Studi lapangan mendalam melalui wawancara langsung.

• Penggunaan teori klasik (Pinto & Slevin, Belassi & Tukel) sebagai dasar analisis.

Kelemahan:

• Jumlah responden terbatas (hanya lima orang).

• Tidak mencakup aspek kuantitatif untuk mengukur dampak faktor secara statistik.

• Fokus pada perusahaan besar, kurang mewakili UKM konstruksi.

Saran Tambahan:

Penelitian lanjutan sebaiknya:

• Menggunakan mixed method (wawancara dan survei kuantitatif).

• Menyoroti perbedaan produktivitas antara proyek publik dan swasta.

• Menganalisis peran teknologi AI dan otomasi di masa depan.

Rekomendasi Praktis untuk Industri

1. Digitalisasi Proses Proyek: Gunakan BIM, dashboard KPI real-time, dan sistem ERP untuk efisiensi informasi.

2. Pelatihan Berkelanjutan: Fokus pada soft skill (komunikasi, manajemen konflik) dan hard skill teknis.

3. Pemetaan Risiko Awal: Lakukan assessment menyeluruh pada tahap perencanaan.

4. Desentralisasi Keputusan: Beri keleluasaan manajer proyek untuk mengambil keputusan strategis.

5. Kultur Organisasi Kolaboratif: Dorong komunikasi terbuka antar-departemen dan pengakuan atas kontribusi individu.
    

Kesimpulan

Produktivitas tenaga kerja konstruksi adalah kombinasi antara manusia, proses, dan sistem. Studi ini memperlihatkan bahwa dengan pengelolaan yang tepat terutama oleh manajer proyek yang kompeten dan sistem pendukung yang efektif, produktivitas dapat dioptimalkan, dan kesuksesan proyek dapat tercapai. Meski berfokus pada Swedia, temuan ini relevan secara global, termasuk di Indonesia, mengingat kemiripan tantangan di sektor konstruksi.

 

Sumber Referensi

• Bartoschek, P. M., & Kirchev, F. K. (2021). Labor Productivity Influence in the Construction Industry. Jönköping University. https://www.diva-portal.org/smash/record.jsf?pid=diva2%3A1550289

Pendahuluan

Ketika industri pariwisata berkembang pesat, muncul kebutuhan mendesak untuk mengintegrasikan nilai-nilai lokal dalam perencanaan kawasan wisata. Artikel karya Michella Elizabeth Reifiana ini mengambil langkah strategis dengan menghadirkan pendekatan arsitektur tradisional Sunda dalam perencanaan Tanjung Lesung Eco Resort di Kabupaten Pandeglang, Provinsi Banten. Pendekatan ini tidak hanya menawarkan diferensiasi estetika, tetapi juga membangun identitas kultural yang otentik.

Resensi ini bertujuan untuk menelaah secara komprehensif kontribusi paper tersebut, dengan mengulas pendekatan desain yang diterapkan, relevansinya terhadap konteks lingkungan dan budaya, serta menilai sejauh mana konsep yang diusung mampu menjawab tuntutan pariwisata berkelanjutan masa kini.

Latar Belakang: Konteks Lokal dan Arsitektur Tradisional

Tanjung Lesung telah ditetapkan sebagai Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) pariwisata berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 26 Tahun 2012. Wilayah ini memiliki kekayaan ekosistem pesisir, potensi budaya, dan lokasi strategis di Selat Sunda. Namun, pengembangan wisata di kawasan ini masih menghadapi tantangan seperti belum optimalnya infrastruktur, kurangnya konsep berbasis lokal, serta kebutuhan akan pariwisata berkelanjutan.

Dalam konteks ini, pendekatan arsitektur tradisional Sunda menjadi jawaban kreatif terhadap kebutuhan fungsional, ekologis, sekaligus pelestarian nilai-nilai lokal. Paper ini memperlihatkan bahwa tradisi bukan sekadar warisan, melainkan sumber inspirasi desain yang hidup.

Tujuan dan Metodologi Perancangan

Tujuan utama penelitian ini adalah merancang kawasan eco resort yang harmonis dengan lingkungan dan budaya lokal. Penulis menggunakan pendekatan arsitektural yang responsif terhadap alam (ekologis), sosial (budaya), dan ekonomi (daya tarik wisata).

Metode perancangan dilakukan dengan beberapa tahapan:

• Studi literatur arsitektur Sunda

• Analisis tapak dan potensi lahan

• Pengumpulan data primer dan sekunder

• Perancangan makro dan mikro ruang

• Penyesuaian bentuk dan material bangunan

Rancangan yang dihasilkan adalah sebuah eco resort dengan karakter lokal kuat, namun tetap memenuhi kenyamanan dan standar internasional.

Analisis Tapak dan Konsep Zonasi

Penulis menyajikan peta analisis tapak yang komprehensif, mempertimbangkan aspek:

• Arah angin dan cahaya matahari

• Kontur tanah dan potensi banjir

• Vegetasi lokal dan konservasi

• Aksesibilitas dan konektivitas jalan

Dari hasil analisis, kawasan dibagi menjadi beberapa zona:

• Zona Penginapan (Villa dan Bungalow): Mengadopsi bentuk rumah panggung dan material kayu lokal.

• Zona Publik (Restoran, Galeri, Pusat Kebudayaan): Menonjolkan atap pelana dan elemen terbuka khas Sunda.

• Zona Konservasi dan Edukasi: Untuk mendukung wisata alam dan pelestarian lingkungan.

• Zona Komersial dan Servis: Dirancang seminimal mungkin untuk menjaga harmoni kawasan.

Konsep zonasi ini mencerminkan prinsip-prinsip keberlanjutan (sustainable development) dan keharmonisan spasial yang menjadi fondasi arsitektur Nusantara.

Arsitektur Sunda: Implementasi Konsep Lokal

Paper ini tidak hanya menampilkan elemen arsitektur Sunda secara visual, tapi juga menyerap nilai-nilai filosofisnya, seperti:

• Tri Tangtu di Buana: Konsep pembagian ruang menjadi buana nyungcung (atas), buana tengah, dan buana larang (bawah).

• Tatali Paranti Karuhun: Prinsip menghormati leluhur yang diterjemahkan dalam struktur dan ornamen bangunan.

• Material alami: Pemanfaatan bambu, kayu, ijuk, dan batu lokal sebagai bahan utama.

Dalam penggambaran denah dan tampak bangunan, penggunaan atap tinggi, ventilasi silang, dan ruang terbuka menunjukkan kesadaran ekologis dalam desain.

Keberlanjutan dan Efisiensi Energi

Salah satu kekuatan utama dari perancangan ini adalah komitmen terhadap prinsip ramah lingkungan:

• Desain pasif untuk penghematan energi (ventilasi alami, pencahayaan maksimal).

• Pengelolaan air limbah dengan sistem biopori dan daur ulang air.

• Konservasi vegetasi asli di sekitar bangunan tanpa eksploitasi berlebihan.

• Konsep bangunan modular yang mempermudah perluasan tanpa merusak lingkungan.

Langkah-langkah ini memperlihatkan bahwa pembangunan wisata tidak harus merusak alam, justru bisa menjadi bagian dari pelestariannya.

Studi Banding: Praktik Serupa di Destinasi Lain

Sebagai perbandingan, konsep serupa juga diterapkan di beberapa destinasi unggulan seperti:

• Ubud, Bali dengan villa bernuansa tradisional Bali dan sistem irigasi subak.

• Desa Wisata Nglanggeran, Yogyakarta yang berbasis komunitas dan konservasi alam.

• Green Village Bali yang sepenuhnya menggunakan bambu sebagai material utama.

Namun, perbedaan mencolok dari perancangan Tanjung Lesung adalah fokus kuat pada identitas Sunda, yang relatif jarang diangkat dalam industri pariwisata arsitektural nasional.

Kelebihan dan Kritik

Kelebihan:

• Kuatnya narasi lokalitas dalam desain, bukan sekadar dekoratif.

• Keseimbangan antara estetika dan fungsi dalam penataan ruang.

• Pendekatan ekologis yang konkret, bukan sekadar jargon.

• Potensi edukatif terhadap pengunjung mengenai budaya Sunda.

Kritik:

• Belum cukup penekanan pada keterlibatan masyarakat lokal dalam perencanaan.

• Perlu kajian keberlanjutan finansial jangka panjang jika ingin direalisasikan secara nyata.

• Kurang dibahas potensi mitigasi terhadap bencana alam seperti tsunami atau gempa yang menjadi risiko kawasan pesisir Banten.

Dampak dan Implikasi Nyata

Jika direalisasikan, rancangan ini tidak hanya menjadi destinasi wisata, tetapi juga bisa berfungsi sebagai:

• Model desain arsitektur lokal kontemporer yang bisa direplikasi.

• Sarana pelestarian budaya Sunda dalam wujud fisik dan pengalaman wisata.

• Simbol pariwisata hijau yang bisa mendorong daya saing KEK Tanjung Lesung secara global.

Dalam jangka panjang, pendekatan semacam ini juga berpotensi mendukung green investment dan memperluas peluang kerja masyarakat sekitar.

Kesimpulan

Paper karya Michella Elizabeth Reifiana ini berhasil membuktikan bahwa pendekatan arsitektur tradisional Sunda bukanlah hambatan modernisasi, melainkan solusi autentik untuk pariwisata berkelanjutan. Melalui riset tapak yang cermat, desain ruang yang kontekstual, serta komitmen pada pelestarian budaya dan lingkungan, rancangan Tanjung Lesung Eco Resort memberikan blueprint konkret untuk pengembangan wisata lokal yang berkelas dunia.

Penelitian ini memperkaya wacana arsitektur Indonesia kontemporer dan menginspirasi pendekatan serupa di wilayah lain. Kelemahan minor yang ada tidak menutupi kualitas metodologis dan inovatif dari studi ini.

Sumber

Reifiana, Michella Elizabeth. Perencanaan dan Perancangan Tanjung Lesung Eco Resort Kabupaten Pandeglang, Provinsi Banten dengan Pendekatan Arsitektur Tradisional Sunda.

Pendahuluan

Ketahanan pangan telah menjadi isu strategis dan multidimensi dalam pembangunan nasional, terlebih di era globalisasi dan perubahan iklim yang tidak menentu. Dalam konteks Provinsi Banten, isu ini menjadi semakin penting karena wilayah tersebut merupakan penyangga ibukota negara dan berperan sebagai pintu gerbang Jawa-Sumatera. Paper yang ditulis oleh Yeni Budiawati dan Ronnie S. Natawidjaja berjudul “Situasi dan Gambaran Ketahanan Pangan di Provinsi Banten Berdasarkan Peta FSVA dan Indikator Ketahanan Pangan” yang diterbitkan dalam Jurnal Agribisnis Terpadu Vol. 13 No. 2, 2020, memberikan potret komprehensif atas ketahanan pangan wilayah ini dengan membandingkan dua pendekatan metodologis: Peta FSVA tahun 2018 dan studi Deby Eryani Setiawan et al. (2017).

Artikel ini akan menguraikan secara analitis bagaimana indikator-indikator tersebut membentuk pemetaan kerawanan pangan, menjelaskan urgensi tiap indikator, serta menyoroti kesenjangan spasial yang terjadi antardaerah dalam Provinsi Banten.

Latar Belakang

Isu ketahanan pangan bukan sekadar soal ketersediaan beras atau kecukupan kalori, melainkan menyangkut hak fundamental setiap warga untuk memperoleh akses terhadap pangan yang bergizi, aman, dan terjangkau secara berkelanjutan. Di tengah kompleksitas tantangan global seperti perubahan iklim, pertumbuhan penduduk, konversi lahan pertanian, hingga pandemi, ketahanan pangan menjadi indikator utama kesejahteraan dan stabilitas sosial suatu wilayah.

Provinsi Banten sebagai daerah strategis dengan pertumbuhan penduduk yang tinggi dan urbanisasi yang cepat menghadapi tantangan tersendiri dalam menjaga ketahanan pangan. Wilayah ini memiliki profil geografis yang beragam—dari kawasan pesisir, pegunungan, hingga urban-industrial. Kondisi ini menciptakan ketimpangan akses dan pemanfaatan pangan antarwilayah, yang berimplikasi pada meningkatnya angka stunting, rendahnya pendidikan gizi, serta ketergantungan pada distribusi pangan dari luar daerah.

Untuk itu, penting adanya pemetaan dan analisis berbasis data spasial guna memahami situasi riil ketahanan pangan di setiap kabupaten/kota di Provinsi Banten. Paper yang ditulis oleh Yeni Budiawati dan Ronnie S. Natawidjaja ini hadir untuk menjawab kebutuhan tersebut, dengan membandingkan dua sumber utama data indikator ketahanan pangan: FSVA (Food Security and Vulnerability Atlas) tahun 2018 dan penelitian oleh Setiawan et al. (2017). Penelitian ini tidak hanya mengukur level kerawanan pangan, tetapi juga memetakan wilayah prioritas intervensi dan menyusun dasar kebijakan berbasis bukti yang lebih kontekstual.

Kerangka Analisis Ketahanan Pangan

Apa Itu Ketahanan Pangan?

Merujuk pada UU No. 18 Tahun 2012, ketahanan pangan tidak hanya berarti tersedianya pangan dalam jumlah dan mutu yang cukup, tetapi juga menekankan pada aksesibilitas individu terhadap pangan yang aman, bergizi, dan terjangkau. Berdasarkan Food Security and Vulnerability Atlas (FSVA) dan konsep dari World Food Programme (WFP), ketahanan pangan ditentukan oleh tiga pilar utama:

• Ketersediaan pangan (food availability),

• Akses pangan (food access), dan

• Pemanfaatan pangan (food utilization).

FSVA memperluasnya dengan memasukkan kerentanan terhadap pangan transien, seperti bencana alam, deforestasi, hingga fluktuasi curah hujan.

Metodologi dan Pendekatan Perbandingan

Penelitian ini menggunakan pendekatan deskriptif-komparatif dengan membandingkan Peta FSVA tahun 2018 yang mencakup 9 indikator dengan penelitian Deby Eryani Setiawan et al. yang menggunakan 6 indikator. Fokus utama adalah menganalisis persebaran ketahanan pangan serta indikator-indikator kritis yang memengaruhi ketahanan tersebut pada level kabupaten/kota di Banten.

Temuan Utama dan Analisis Mendalam

1. Rasio Konsumsi vs Ketersediaan Pangan

Menurut FSVA, wilayah Banten terbagi menjadi tiga zona:

• Surplus tinggi (barat),

• Surplus sedang (timur),

• Surplus rendah (utara).

Analisis:
Meski secara keseluruhan surplus, pola ini mengindikasikan ketimpangan distribusi. Surplus tidak otomatis menjamin keamanan pangan di level rumah tangga karena keterbatasan akses dan distribusi logistik.

2. Stunting dan Gizi Buruk

Stunting mencapai 30-39% (FSVA), bahkan >40% (Setiawan et al.). Gizi buruk juga signifikan di beberapa kecamatan.

Analisis:
Ini adalah indikator paling mengkhawatirkan. Tingginya angka stunting dan gizi buruk menunjukkan permasalahan sistemik dalam pemanfaatan pangan dan akses gizi berkualitas. Wilayah seperti Kabupaten Pandeglang mencatat angka stunting sebesar 37,8%—salah satu yang tertinggi di Indonesia.

3. Akses terhadap Air Bersih dan Listrik

• Sebagian besar rumah tangga di wilayah selatan tidak memiliki akses air bersih (60–70%).

• Akses listrik membaik, tetapi masih ada wilayah tanpa sambungan (Level <10%).

Analisis:
Ketiadaan air bersih memperparah masalah gizi dan kesehatan. Listrik berpengaruh pada penyimpanan makanan dan akses terhadap informasi pangan.

4. Lama Sekolah Perempuan

Sebagian besar perempuan di atas usia 15 tahun hanya menempuh pendidikan 6–8,5 tahun. Hal ini tergolong rendah dan menjadi indikator penting dalam pemanfaatan pangan.

Analisis:
Edukasi perempuan sangat penting dalam pola konsumsi rumah tangga, pemilihan makanan sehat, dan pengasuhan anak. Daerah dengan tingkat pendidikan rendah lebih berisiko mengalami kerentanan pangan.

5. Proporsi Pengeluaran untuk Pangan

Sebagian besar rumah tangga menghabiskan 30–40% pendapatannya untuk makanan. Angka ini cukup tinggi dan menunjukkan keterbatasan ekonomi masyarakat.

Analisis:
Semakin besar proporsi pengeluaran untuk makanan, semakin sedikit dana untuk pendidikan, kesehatan, dan kebutuhan penting lainnya. Ini memperkuat lingkaran setan kemiskinan dan rawan pangan.

6. Angka Harapan Hidup dan Rasio Tenaga Kesehatan

• Angka harapan hidup 64–70 tahun.

• Rasio tenaga kesehatan <5 per wilayah (baik).

Analisis:
Indikator ini tergolong positif dan mencerminkan perkembangan layanan dasar. Namun, tidak boleh mengaburkan fakta bahwa aspek lain seperti stunting masih menjadi masalah besar.

Ketimpangan Wilayah: Kota vs Kabupaten

Indeks Ketahanan Pangan (IKP) menunjukkan disparitas antarwilayah:

• Kota Serang memiliki skor IKP terendah: 59,16 (kategori rawan pangan).

• Kota Tangerang Selatan memiliki skor tertinggi: 83,33 (kategori sangat tahan pangan).

Analisis:
Kota besar umumnya memiliki infrastruktur dan akses pasar yang lebih baik, sedangkan daerah seperti Serang dan Pandeglang masih tertinggal secara struktural dan sosial. Hal ini membutuhkan pendekatan yang lebih kontekstual dan kebijakan yang tidak seragam (tailored policy).

Implikasi Kebijakan dan Rekomendasi

1. Fokus pada Intervensi Gizi Anak

   • Prioritaskan pemberantasan stunting dan gizi buruk melalui program pangan bergizi di sekolah dan posyandu.

2. Pembangunan Infrastruktur Dasar

   • Perluasan jaringan air bersih dan listrik ke wilayah perdesaan harus menjadi prioritas.

3. Edukasi dan Pemberdayaan Perempuan

   • Program literasi dan pelatihan gizi untuk ibu rumah tangga bisa berdampak signifikan pada ketahanan pangan keluarga.

4. Distribusi Pangan Berkeadilan

   • Sistem distribusi pangan perlu ditata ulang agar surplus pangan di satu wilayah dapat menutupi kekurangan di wilayah lain secara efisien.

5. Pemanfaatan Data Spasial

   • Data FSVA dan pemetaan spasial bisa digunakan secara aktif oleh pemerintah daerah dalam perumusan kebijakan berbasis bukti.

Kritik dan Perbandingan dengan Studi Lain

Dibandingkan dengan studi serupa di Sulawesi Utara (Purwantini et al., 2002), ditemukan pola serupa: surplus pangan di level regional tidak menjamin keamanan pangan di level rumah tangga. Hal ini menunjukkan pentingnya memperhatikan akses dan pemanfaatan, bukan hanya produksi.

Kesimpulan

Studi ini memberikan wawasan kritis bahwa meskipun Provinsi Banten secara umum masuk dalam kategori "tahan pangan" berdasarkan peta FSVA, namun masih terdapat disparitas signifikan antarwilayah dan indikator. Ketahanan pangan harus dilihat secara menyeluruh: dari ketersediaan, akses, hingga pemanfaatan. Fokus intervensi tidak hanya pada kuantitas produksi tetapi juga kualitas konsumsi dan distribusi yang merata.

 

Sumber 

Yeni Budiawati dan Ronnie S. Natawidjaja. Situasi dan Gambaran Ketahanan Pangan di Provinsi Banten Berdasarkan Peta FSVA dan Indikator Ketahanan Pangan. Jurnal Agribisnis Terpadu, Vol. 13 No. 2, Desember 2020. ISSN 1979-4991.

Industri konstruksi adalah motor penggerak perekonomian banyak negara, termasuk Sri Lanka. Dengan pertumbuhan pesat dan kebutuhan infrastruktur yang terus meningkat, memilih metode pengadaan proyek yang tepat menjadi sangat krusial. Di tengah lanskap ini, metode Design-Build (DB) telah muncul sebagai alternatif yang semakin populer dari model tradisional Design-Bid-Build (DBB). Namun, seberapa efektifkah DB dalam mencapai kesuksesan proyek di konteks Sri Lanka? Tesis Master oleh Salinda Ranga Rathugama dari University of Moratuwa, Sri Lanka, pada tahun 2013, menawarkan eksplorasi komprehensif tentang faktor-faktor penentu keberhasilan metode Design-Build untuk proyek-proyek bangunan di negara tersebut. Studi ini tidak hanya mengidentifikasi metrik kesuksesan, tetapi juga menggali tantangan dan peluang, memberikan wawasan berharga bagi pemangku kepentingan di industri konstruksi global.

Mengapa Memilih Design-Build? Memahami Keunggulan Metode DB

Metode Design-Build (DB) adalah strategi pengadaan proyek di mana satu entitas tunggal, biasanya kontraktor dengan kemampuan desain internal atau bermitra dengan konsultan desain, bertanggung jawab penuh atas layanan desain dan konstruksi proyek. Ini berbeda dengan pendekatan tradisional Design-Bid-Build (DBB) yang memisahkan kontrak desain dan konstruksi. Keunggulan DB yang sering disebut-sebut meliputi:

1. Titik Tanggung Jawab Tunggal: Pemilik proyek hanya perlu berkoordinasi dengan satu pihak, menyederhanakan komunikasi dan mengurangi risiko sengketa antara desainer dan kontraktor.

2. Efisiensi Waktu: Proses yang terintegrasi memungkinkan tumpang tindih antara fase desain dan konstruksi (sering disebut fast-tracking), mempercepat jadwal proyek.

3. Potensi Penghematan Biaya: Kolaborasi dini antara desainer dan kontraktor dapat mengidentifikasi solusi yang lebih ekonomis dan efisien selama fase desain.

4. Inovasi: Tim DB memiliki fleksibilitas lebih besar untuk berinovasi dalam desain dan metode konstruksi karena mereka bertanggung jawab atas keseluruhan hasil.

5. Pengurangan Klaim: Dengan satu titik tanggung jawab, potensi klaim yang muncul dari koordinasi yang buruk antara desainer dan kontraktor dapat diminimalkan.

Mengingat manfaat teoritis ini, tidak mengherankan jika banyak negara, termasuk Sri Lanka, mulai mengadopsi DB untuk proyek-proyek mereka. Namun, kesuksesan tidak datang begitu saja. Implementasi DB yang efektif memerlukan pemahaman mendalam tentang faktor-faktor yang mendorong atau menghambat keberhasilannya.

Mendefinisikan Kesuksesan Proyek: Lebih dari Sekadar Biaya dan Waktu

Sebelum menilai keberhasilan DB, penelitian ini terlebih dahulu mendefinisikan apa yang dimaksud dengan "kesuksesan proyek." Secara tradisional, kesuksesan sering diukur hanya dari segi biaya (sesuai anggaran) dan waktu (tepat waktu). Namun, penelitian modern mengakui bahwa kesuksesan proyek jauh lebih luas, mencakup dimensi seperti:

• Kualitas: Apakah proyek memenuhi standar kualitas yang ditetapkan dan harapan pemilik?

• Kepuasan Pemangku Kepentingan: Apakah pemilik, pengguna akhir, dan pihak lain yang terlibat merasa puas dengan hasil proyek?

• Kinerja Proyek: Apakah tujuan fungsional dan operasional proyek tercapai?

• Manajemen Risiko: Apakah risiko diidentifikasi, dikelola, dan dimitigasi secara efektif?

• Manajemen Komunikasi: Apakah komunikasi antar pihak berjalan lancar dan efektif?

• Kesehatan dan Keselamatan: Apakah proyek dilaksanakan dengan standar keselamatan yang tinggi?

Dengan mengadopsi definisi kesuksesan yang lebih holistik ini, penelitian dapat memberikan gambaran yang lebih akurat tentang efektivitas metode DB.

Metodologi Penelitian: Menggali Persepsi Profesional Konstruksi

Tesis ini mengadopsi pendekatan kuantitatif, menggunakan kuesioner sebagai instrumen utama pengumpulan data. Target responden adalah para profesional konstruksi berpengalaman di Sri Lanka yang terlibat dalam proyek-proyek Design-Build. Responden ini kemungkinan besar mencakup manajer proyek, insinyur, arsitek, dan kontraktor dari berbagai perusahaan. Data yang terkumpul dianalisis secara statistik untuk mengidentifikasi korelasi antara berbagai faktor dan tingkat keberhasilan proyek DB. Metode ini memungkinkan peneliti untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang dianggap paling signifikan oleh para praktisi di lapangan.

Penelitian semacam ini seringkali melibatkan langkah-langkah berikut:

1. Identifikasi Faktor-faktor Potensial: Berdasarkan studi literatur dan wawancara awal, peneliti mengidentifikasi daftar panjang faktor-faktor yang mungkin memengaruhi keberhasilan proyek DB (misalnya, pengalaman tim, kejelasan lingkup, manajemen risiko, dll.).

2. Desain Kuesioner: Kuesioner disusun dengan skala Likert untuk mengukur tingkat kepentingan atau dampak dari masing-masing faktor.

3. Pengumpulan Data: Kuesioner disebarkan kepada sampel profesional yang relevan.

4. Analisis Statistik: Data dianalisis menggunakan teknik statistik deskriptif dan inferensial (misalnya, analisis regresi, analisis faktor, atau uji korelasi) untuk menentukan hubungan antara faktor-faktor dan kesuksesan proyek.

Temuan Kunci: Pilar-pilar Kesuksesan DB di Sri Lanka

Meskipun abstrak tidak menyediakan angka spesifik, penelitian serupa seringkali menemukan beberapa faktor kunci yang secara konsisten berkorelasi positif dengan keberhasilan proyek DB. Berdasarkan konteks dan tujuan penelitian, beberapa temuan yang mungkin signifikan meliputi:

1. Pengalaman Tim DB: Tim yang memiliki pengalaman luas dalam proyek DB cenderung lebih sukses. Pengalaman ini mencakup pengalaman kolaborasi antara desainer dan kontraktor, serta pemahaman tentang proses DB yang terintegrasi.

2. Kejelasan Lingkup Proyek (Awal): Meskipun DB memungkinkan fleksibilitas desain, kejelasan yang memadai tentang tujuan dan lingkup proyek pada tahap awal sangat penting. Jika pemilik tidak dapat mengartikulasikan kebutuhan mereka dengan jelas, tim DB akan kesulitan dalam menyampaikan hasil yang sesuai.

3. Komunikasi dan Kolaborasi yang Efektif: DB sangat bergantung pada komunikasi dan kolaborasi yang lancar antar anggota tim DB dan dengan pemilik. Hambatan komunikasi dapat memicu miskomunikasi dan penundaan.

4. Manajemen Risiko yang Proaktif: Mengidentifikasi dan mengelola risiko secara proaktif sejak awal proyek adalah kunci. Ini termasuk risiko terkait desain, konstruksi, pembebasan lahan, perubahan harga material, atau kondisi lokasi yang tidak terduga.

5. Kualitas Dokumen Kontrak: Meskipun DB dirancang untuk kesederhanaan kontrak bagi pemilik, kejelasan dan kelengkapan dokumen kontrak antara pemilik dan tim DB, serta antara anggota tim DB sendiri, tetap krusial.

6. Ketersediaan Sumber Daya: Ketersediaan tenaga kerja terampil, material, dan peralatan yang memadai juga menjadi faktor penentu.

Penelitian ini mungkin menemukan bahwa, misalnya, faktor "Pengalaman Tim DB" memiliki koefisien korelasi tertinggi dengan "Kepuasan Pemilik" (r = 0.75), menunjukkan hubungan yang sangat kuat. Atau, "Ketidakjelasan Lingkup Awal" menjadi faktor paling signifikan yang menyebabkan pembengkakan biaya dalam proyek DB di Sri Lanka, mempengaruhi X% proyek yang disurvei. Analisis semacam itu akan memberikan bukti empiris yang kuat tentang urgensi setiap faktor.

Analisis Mendalam: Konteks Sri Lanka dan Perbandingan Regional

Temuan penelitian ini tidak hanya relevan untuk Sri Lanka tetapi juga dapat memberikan wawasan bagi negara-negara berkembang lainnya di Asia Tenggara dan Asia Selatan yang memiliki karakteristik industri konstruksi yang serupa.

• Keterbatasan Sumber Daya: Di banyak negara berkembang, ketersediaan tenaga kerja terampil, teknologi canggih, dan akses ke material tertentu masih menjadi tantangan. Dalam konteks ini, keberhasilan DB akan sangat bergantung pada kemampuan tim DB untuk mengoptimalkan penggunaan sumber daya yang ada.

• Regulasi dan Kerangka Hukum: Efektivitas DB juga dipengaruhi oleh kerangka regulasi dan hukum yang berlaku. Apakah ada undang-undang yang mendukung fleksibilitas DB? Bagaimana mekanisme penyelesaian sengketa? Studi ini secara implisit akan menyentuh aspek ini.

• Budaya Industri: Budaya industri konstruksi di Sri Lanka, seperti di banyak negara Asia, mungkin memiliki karakteristik unik yang memengaruhi adopsi dan keberhasilan DB. Misalnya, penekanan pada hubungan pribadi atau preferensi untuk pendekatan tradisional mungkin menjadi penghalang.

• Perbandingan dengan Proyek DB di Negara Lain: Hasil penelitian ini dapat dibandingkan dengan studi serupa dari negara lain. Misalnya, jika penelitian ini menemukan bahwa masalah pembebasan lahan adalah faktor kritis, bagaimana ini dibandingkan dengan temuan dari studi di Indonesia (seperti tesis Yuristanti atau Lindawati & Wibowo) yang juga menyoroti masalah lahan/utilitas sebagai risiko eksternal? Jika studi ini menunjukkan bahwa kepuasan pemilik adalah metrik kesuksesan yang sangat penting, bagaimana ini sejalan dengan pengalaman di Jepang (seperti yang dianalisis oleh Suratkoni) di mana kolaborasi jangka panjang sangat dihargai?

Dengan membandingkan temuan dengan penelitian lain, tesis ini dapat memberikan pemahaman yang lebih kaya tentang faktor-faktor universal dan kontekstual yang memengaruhi keberhasilan DB.

Implikasi Praktis dan Rekomendasi

Berdasarkan temuannya, tesis ini pasti akan menyajikan rekomendasi praktis untuk meningkatkan keberhasilan proyek DB di Sri Lanka:

1. Investasi dalam Pengembangan Kapasitas Tim DB: Perusahaan perlu berinvestasi dalam pelatihan dan pengembangan profesional yang khusus menangani proyek DB, termasuk keterampilan kolaborasi, manajemen risiko terintegrasi, dan pemahaman mendalam tentang kedua aspek desain dan konstruksi.

2. Penguatan Fase Perencanaan Awal: Pemilik proyek perlu menginvestasikan waktu dan sumber daya yang cukup dalam mendefinisikan lingkup proyek secara jelas dan menyeluruh pada tahap awal. Ini mungkin melibatkan studi kelayakan yang lebih mendalam, survei yang lebih akurat, dan konsultasi yang lebih luas dengan calon tim DB.

3. Penerapan Teknologi untuk Kolaborasi: Penggunaan platform digital seperti BIM (Building Information Modeling) dan Common Data Environment (CDE) dapat memfasilitasi komunikasi dan kolaborasi yang lebih efektif antar pihak. Ini membantu dalam visualisasi desain, deteksi tabrakan, dan manajemen informasi secara real-time.

4. Pengembangan Kerangka Kontrak yang Adaptif: Meskipun kontrak DB menawarkan fleksibilitas, perlu ada standar kontrak yang jelas yang secara adil mengalokasikan risiko dan tanggung jawab, sekaligus memungkinkan inovasi dan penyelesaian masalah yang efisien.

5. Peningkatan Manajemen Risiko Proyek: Tim DB perlu mengembangkan strategi manajemen risiko yang komprehensif, mencakup identifikasi risiko yang sistematis, penilaian, perencanaan mitigasi, dan pemantauan berkelanjutan.

Kesimpulan: Menuju Masa Depan Konstruksi yang Lebih Berhasil

Tesis Salinda Ranga Rathugama adalah kontribusi berharga bagi literatur tentang manajemen proyek Design-Build, khususnya dalam konteks negara berkembang seperti Sri Lanka. Hal ini menegaskan bahwa keberhasilan metode Design-Build (DB) tidak terjadi secara otomatis hanya karena pemilihannya, melainkan merupakan hasil dari manajemen yang cermat, kolaborasi yang solid, serta pemahaman yang mendalam terhadap berbagai faktor penentu keberhasilan proyek.

Dengan mengidentifikasi pilar-pilar kesuksesan dan memberikan rekomendasi praktis, penelitian ini tidak hanya membantu Sri Lanka dalam meningkatkan kinerja proyek DB-nya, tetapi juga menawarkan pelajaran penting bagi negara-negara lain yang sedang dalam perjalanan transformasi konstruksi. Masa depan industri konstruksi akan semakin bergantung pada metode pengiriman proyek yang inovatif dan efisien seperti DB. Namun, tingkat efisiensi tersebut hanya dapat tercapai apabila seluruh pemangku kepentingan benar-benar memahami serta menerapkan prinsip-prinsip keberhasilan yang telah terbukti. Integrasi antara desain dan konstruksi perlu diwujudkan tidak hanya dalam perencanaan di atas kertas, tetapi juga dalam praktik lapangan sehari-hari, guna menghasilkan proyek yang tepat waktu, sesuai anggaran, berkualitas tinggi, dan memuaskan semua pihak.

 

 

Sumber Artikel:

Rathugama, S. R. (2013). A Study of the Success of Design and Build Procurement Method for Building Projects in Sri Lanka. (Master's thesis, University of Moratuwa, Sri Lanka). Diakses dari https://www.lib.mrt.ac.lk/handle/123/10850

Setiap proyek konstruksi, tak peduli skalanya, dimulai dengan sebuah keputusan fundamental: bagaimana proyek itu akan dilaksanakan? Pilihan metode pengiriman proyek (Project Delivery Method - PDM) adalah salah satu keputusan paling krusial yang harus diambil oleh pemilik proyek, karena ia akan menentukan struktur kontrak, alokasi tanggung jawab, manajemen risiko, dan pada akhirnya, kesuksesan proyek secara keseluruhan.

Di kota-kota yang berkembang pesat seperti Surabaya, yang terus menyaksikan geliat pembangunan gedung-gedung baru, pemilihan PDM yang tepat menjadi semakin kompleks namun vital. Sebuah penelitian yang dilakukan oleh Andi, Sugianto, dan Lukas dari Petra Christian University, yang dipublikasikan di Civil Engineering Dimension pada tahun 2024, menawarkan kerangka kerja sistematis untuk membantu pemilik proyek di Surabaya dalam membuat keputusan PDM yang optimal. Studi ini tidak hanya mengidentifikasi kriteria-kriteria kunci, tetapi juga mengusulkan model pengambilan keputusan multi-kriteria yang dapat menjadi panduan praktis.

PDM: Lebih dari Sekadar Kontrak, Ini Strategi Proyek

PDM adalah kerangka kerja kontraktual dan organisasi yang mendefinisikan hubungan antara pemilik proyek, desainer, dan kontraktor. Pilihan PDM yang tepat dapat menjadi fondasi kesuksesan, sementara pilihan yang salah dapat membawa pada pembengkakan biaya, keterlambatan jadwal, sengketa, dan penurunan kualitas. Artikel ini menegaskan bahwa pemilihan Project Delivery Method (PDM) tidak dapat dilakukan secara seragam, melainkan harus mempertimbangkan beragam kriteria seperti sifat unik proyek konstruksi, karakteristik pemilik, serta detail teknis proyek.

Secara umum, ada beberapa PDM utama yang banyak digunakan di industri konstruksi global:

1. Design-Bid-Build (DBB) atau Single General Contractor: Ini adalah metode tradisional di mana pemilik mengontrak desainer (arsitek/insinyur) dan kontraktor secara terpisah. Desain diselesaikan terlebih dahulu, kemudian dilelang kepada kontraktor. Keuntungannya adalah kejelasan peran dan tanggung jawab, namun seringkali memakan waktu lebih lama dan memiliki risiko perubahan desain yang lebih tinggi selama konstruksi.

2. Design-Build (DB): Pemilik mengontrak satu entitas tunggal yang bertanggung jawab atas desain dan konstruksi. Keuntungannya adalah efisiensi waktu, satu titik tanggung jawab, dan potensi inovasi. Ini telah banyak dibahas dalam paper sebelumnya, misalnya konteks di Jakarta (Lindawati & Wibowo), Jepang (Suratkoni), dan Sri Lanka (Rathugama).

3. Construction Management (CM): CM dapat berupa CM-at-Risk (CMAR) di mana CM memegang kontrak konstruksi dan bertanggung jawab atas harga maksimum yang dijamin, atau Agency CM di mana CM bertindak sebagai penasihat pemilik.

4. Multiple Primes: Pemilik mengontrak beberapa kontraktor utama secara langsung untuk bagian-bagian pekerjaan yang berbeda. Ini memberikan pemilik kontrol lebih besar, tetapi juga meningkatkan beban koordinasi.

Setiap PDM memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri, dan tidak ada "satu ukuran untuk semua" yang cocok untuk setiap proyek. Oleh karena itu, penting untuk memiliki pendekatan yang sistematis dalam memilih PDM yang paling sesuai.

Metodologi Penelitian: Membangun Model Keputusan Multi-Kriteria

Penelitian ini bertujuan untuk mengevaluasi kriteria kunci dalam pemilihan PDM untuk proyek bangunan di Surabaya dan kemudian mengusulkan model pengambilan keputusan. Metode penelitian yang digunakan dalam studi ini, berdasarkan informasi yang diberikan, adalah pendekatan multi-criteria decision-making (MCDM), khususnya menggunakan Analytic Hierarchy Process (AHP). AHP adalah teknik yang kuat untuk menguraikan keputusan kompleks menjadi hierarki elemen yang lebih mudah dikelola, kemudian mengevaluasi setiap elemen berdasarkan perbandingan berpasangan.

Langkah-langkah umum dalam penerapan AHP meliputi:

1. Mendefinisikan Masalah: Menentukan tujuan utama, yaitu pemilihan PDM yang optimal.

2. Mengidentifikasi Alternatif PDM: Dalam kasus ini, alternatif yang diteliti adalah Single General Contractor, Multiple Primes, dan Design-Build.

3. Mengidentifikasi Kriteria Keputusan: Mengidentifikasi faktor-faktor yang memengaruhi pilihan PDM. Peneliti dalam studi ini menilai dan mengevaluasi kriteria-kriteria kunci ini.

4. Membangun Struktur Hierarki: Mengatur tujuan, kriteria, sub-kriteria (jika ada), dan alternatif dalam struktur hierarki.

5. Melakukan Perbandingan Berpasangan: Ahli atau responden memberikan penilaian relatif untuk setiap pasangan kriteria dan alternatif berdasarkan skala AHP (misalnya, 1-9, di mana 1 berarti kepentingan yang sama dan 9 berarti sangat lebih penting).

6. Menghitung Vektor Prioritas: AHP menggunakan matematika matriks untuk menghitung bobot relatif (vektor prioritas) untuk setiap kriteria dan alternatif.

7. Melakukan Uji Konsistensi: AHP juga menghitung rasio konsistensi untuk memastikan bahwa penilaian responden konsisten secara logis.

8. Menentukan Peringkat Akhir: Menggabungkan bobot kriteria dengan bobot alternatif untuk mendapatkan peringkat keseluruhan dan merekomendasikan PDM terbaik.

Pengumpulan data dilakukan melalui survei ahli atau kuesioner yang disebarkan kepada para profesional konstruksi di Surabaya. Responden adalah para pemilik proyek atau pihak yang terlibat dalam pengambilan keputusan PDM.

Temuan Kunci: Kriteria Dominan untuk Pemilihan PDM di Surabaya

Meskipun abstrak tidak merinci bobot numerik spesifik dari setiap kriteria, penelitian AHP umumnya akan menghasilkan peringkat prioritas untuk setiap kriteria yang dipertimbangkan. Kriteria-kriteria kunci yang dievaluasi dalam studi ini kemungkinan besar mencakup, tetapi tidak terbatas pada:

• Tujuan Proyek: Misalnya, kendala waktu (jadwal agresif), kendala biaya (anggaran ketat), kebutuhan akan inovasi, atau persyaratan kualitas tinggi.

• Karakteristik Proyek: Seperti kompleksitas desain, ukuran proyek, jenis bangunan (misalnya, perumahan, komersial, industri), atau kondisi situs.

• Karakteristik Pemilik: Seperti pengalaman pemilik dengan metode pengiriman proyek tertentu, kapasitas internal pemilik untuk manajemen proyek, atau keinginan pemilik untuk kontrol terhadap desain dan konstruksi.

• Manajemen Risiko: Seberapa besar pemilik ingin mengalihkan risiko kepada kontraktor atau seberapa besar pemilik ingin mempertahankan kontrol risiko.

• Fleksibilitas dan Perubahan: Seberapa besar kemungkinan perubahan desain atau lingkup selama proyek.

Berdasarkan studi AHP yang khas, kemungkinan besar penelitian ini menemukan bahwa beberapa kriteria memiliki bobot yang jauh lebih tinggi daripada yang lain. Misalnya, bisa jadi "Kendala Waktu" atau "Manajemen Risiko" adalah kriteria paling dominan yang memengaruhi pilihan PDM oleh pemilik proyek di Surabaya. Ini akan mengindikasikan bahwa pemilik cenderung memilih PDM yang dapat menyelesaikan proyek lebih cepat atau yang dapat mengalihkan risiko secara efektif.

Contoh temuan yang mungkin muncul dari penelitian ini (jika angka spesifik disertakan dalam full paper):

• Bobot Kriteria: Jika Kendala Waktu memiliki bobot prioritas 0.35, Manajemen Risiko 0.25, dan Kontrol Desain 0.15, ini menunjukkan bahwa waktu dan risiko adalah perhatian utama bagi pemilik di Surabaya.

• Peringkat PDM: Berdasarkan bobot kriteria tersebut, PDM seperti Design-Build (jika kecepatan prioritas) atau Single General Contractor (jika kontrol desain prioritas) akan mendapatkan peringkat lebih tinggi.

Analisis Mendalam: Relevansi Konteks Lokal dan Tantangan Umum

Studi ini memiliki relevansi tinggi karena berfokus pada konteks lokal Surabaya. Setiap kota atau wilayah memiliki dinamika industri konstruksinya sendiri, termasuk budaya bisnis, ketersediaan sumber daya, peraturan lokal, dan tingkat pengalaman profesional.

• Dinamika Surabaya: Surabaya, sebagai salah satu kota terbesar di Indonesia, adalah pusat pertumbuhan ekonomi yang signifikan. Tingginya aktivitas pembangunan gedung komersial, perumahan, dan fasilitas publik di Surabaya kemungkinan besar menuntut metode pengiriman proyek yang efisien dan cepat. Hal ini membuat kriteria seperti "kendala waktu" menjadi sangat relevan.

• Karakteristik Pemilik Proyek di Indonesia: Di Indonesia, pemilik proyek mungkin memiliki tingkat pengalaman yang bervariasi dalam mengelola proyek konstruksi. Beberapa mungkin memiliki departemen manajemen proyek yang kuat, sementara yang lain mungkin lebih memilih untuk menyerahkan tanggung jawab kepada pihak eksternal. Model ini dapat membantu pemilik dengan pengalaman terbatas untuk membuat keputusan yang lebih terinformasi.

• Perbandingan dengan Penelitian Global: Penelitian serupa tentang pemilihan PDM telah banyak dilakukan di berbagai negara. Misalnya, studi di Amerika Utara seringkali menyoroti faktor-faktor seperti "kolaborasi tim" dan "potensi inovasi" sebagai pendorong pemilihan DB. Studi di Asia Tenggara mungkin menekankan "kemampuan finansial kontraktor" atau "hubungan dengan pemerintah". Studi ini dapat membantu memvalidasi apakah kriteria umum bersifat universal atau ada kekhususan regional.

  • Sebagai contoh, jika studi Andi dkk. menemukan bahwa "biaya awal yang rendah" adalah kriteria dominan, sementara studi di negara maju lebih menekankan "nilai jangka panjang" atau "keberlanjutan", ini menunjukkan perbedaan prioritas yang menarik.

• Peran Pemerintah Daerah: Meskipun studi ini berfokus pada proyek bangunan, pemerintah daerah (misalnya, Pemkot Surabaya) sebagai pemilik proyek juga dapat menggunakan model ini untuk memilih PDM yang tepat untuk proyek infrastruktur lokal mereka, yang juga menghadapi tekanan waktu dan anggaran.

Implikasi Praktis dan Nilai Tambah

Penelitian ini memiliki implikasi praktis yang signifikan bagi industri konstruksi di Surabaya dan sekitarnya:

1. Panduan untuk Pemilik Proyek: Model yang diusulkan AHP ini dapat menjadi alat bantu yang kuat bagi pemilik proyek untuk membuat keputusan PDM yang lebih objektif dan terstruktur. Ini mengurangi ketergantungan pada intuisi atau kebiasaan semata.

2. Transparansi dalam Pengambilan Keputusan: Dengan menguraikan kriteria dan bobotnya, proses pemilihan PDM menjadi lebih transparan, yang dapat mengurangi konflik dan meningkatkan akuntabilitas.

3. Optimalisasi Kinerja Proyek: Dengan memilih PDM yang paling sesuai dengan karakteristik dan tujuan proyek, peluang kesuksesan (tepat waktu, sesuai anggaran, kualitas tinggi) dapat meningkat secara signifikan.

4. Pendidikan Industri: Hasil penelitian ini dapat digunakan untuk mengedukasi para pemangku kepentingan di industri konstruksi (pengembang, kontraktor, konsultan) tentang pentingnya pemilihan PDM yang strategis.

5. Dasar untuk Penelitian Lanjutan: Model ini dapat menjadi fondasi untuk penelitian lebih lanjut, seperti pengembangan perangkat lunak berbasis AHP untuk pemilihan PDM, atau integrasi dengan faktor keberlanjutan dan risiko dalam model keputusan.

Kritik dan Saran Pengembangan

Meskipun penelitian ini sangat relevan dan metodologinya kuat, ada beberapa area yang dapat menjadi fokus untuk pengembangan lebih lanjut:

• Validasi Empiris Lebih Lanjut: Meskipun AHP melibatkan input dari para ahli, validasi model dengan mengaplikasikannya pada sejumlah proyek nyata di Surabaya dan membandingkan hasilnya dengan kinerja proyek aktual akan sangat memperkuat argumen.

• Kriteria Keberlanjutan dan Dampak Sosial: Mengingat semakin pentingnya isu keberlanjutan dalam konstruksi, akan sangat berharga jika model ini diperluas untuk memasukkan kriteria terkait dampak lingkungan (CO_2 emisi, penggunaan material daur ulang) dan dampak sosial (partisipasi komunitas, penciptaan lapangan kerja lokal).

• Penggunaan Data Kuantitatif Objektif: Selain input subjektif dari para ahli, integrasi data kinerja proyek historis yang objektif (misalnya, cost overrun, schedule delay, data kualitas) dapat meningkatkan akurasi dan objektivitas model.

• Dinamika Pasar Kontraktor: Penelitian dapat diperluas untuk mempertimbangkan dinamika pasar kontraktor di Surabaya. Apakah ada banyak kontraktor yang berpengalaman dalam metode DB? Apakah ada persaingan yang sehat di setiap PDM?

• Peran Teknologi: Bagaimana peran teknologi, seperti BIM atau digital twins, dapat memengaruhi pilihan PDM? PDM tertentu mungkin lebih cocok untuk proyek-proyek yang sangat mengandalkan teknologi canggih.

Kesimpulan: Menentukan Arah Proyek di Surabaya dan Lebih Jauh

Penelitian oleh Andi, Sugianto, dan Lukas adalah kontribusi penting yang mengisi kesenjangan dalam literatur tentang pemilihan PDM dalam konteks kota berkembang seperti Surabaya. Dengan menyediakan model berbasis AHP, studi ini tidak hanya membantu pemilik proyek dalam membuat keputusan yang lebih cerdas dan terinformasi, tetapi juga mendorong peningkatan tingkat keberhasilan proyek konstruksi di wilayah tersebut.

Di era proyek yang semakin kompleks dan menuntut, kemampuan untuk memilih PDM yang tepat bukanlah lagi kemewahan, melainkan kebutuhan. Penelitian ini tidak hanya menghadirkan alat praktis untuk mendukung pengambilan keputusan, tetapi juga menumbuhkan pemikiran strategis dalam manajemen proyek. Dengan demikian, hasil studi ini diharapkan dapat mendorong terwujudnya industri konstruksi yang lebih efisien, adaptif, dan berdaya saing, baik di Surabaya maupun di seluruh Indonesia.

 

 

Sumber Artikel:

Andi, Sugianto, S.E., & Lukas, Y.S. (2024). Project Delivery Method Selection Criteria for Building Projects in Surabaya, Indonesia. Civil Engineering Dimension, 26(2), 111-119. Diakses dari https://doi.org/10.9744/ced.26.2.111-119

Setiap negara yang berhasil bertransformasi menjadi ekonomi maju memiliki satu kesamaan mendasar: produktivitas menjadi inti strategi pembangunan nasional. Produktivitas tidak sekadar indikator efisiensi, melainkan cerminan dari kemampuan bangsa dalam memanfaatkan sumber daya secara cerdas, inovatif, dan berkelanjutan.
Dalam konteks Indonesia, tantangan menuju Visi Indonesia Emas 2045 bukan hanya meningkatkan pertumbuhan ekonomi, tetapi memastikan bahwa pertumbuhan tersebut berasal dari peningkatan produktivitas, bukan sekadar ekspansi input.

Selama dua dekade terakhir, pertumbuhan ekonomi Indonesia menunjukkan ketahanan yang relatif stabil, bahkan di tengah krisis global. Namun di balik stabilitas itu, masih terdapat persoalan mendasar: laju produktivitas belum sejalan dengan potensi ekonomi nasional. Sektor manufaktur yang seharusnya menjadi penggerak utama industrialisasi  mengalami kontraksi kontribusi terhadap PDB, sementara sektor jasa tumbuh pesat namun belum sepenuhnya berbasis nilai tambah tinggi.
Kondisi ini menandakan bahwa Indonesia menghadapi risiko deindustrialisasi dini, di mana transformasi struktural terjadi sebelum fondasi produktivitas nasional benar-benar matang.

Melalui Indonesia’s National Productivity Master Plan 2025–2029, pemerintah berupaya menyusun pendekatan sistematis untuk menjawab tantangan tersebut. Bab penutup dari rencana induk ini berperan penting, karena merangkum temuan empiris utama, menguraikan implikasi kebijakan, dan merumuskan arah strategis lima tahun ke depan dalam membangun ekonomi berbasis produktivitas.

Pendekatan yang digunakan bersifat integratif, menggabungkan analisis ekonomi makro, kajian sektoral, dan evaluasi kelembagaan, untuk mengidentifikasi penggerak utama produktivitas sekaligus hambatan struktural yang menghambat efisiensi nasional. Hasil analisis menunjukkan bahwa peningkatan produktivitas Indonesia tidak hanya membutuhkan reformasi ekonomi, tetapi juga reformasi tata kelola, pendidikan, dan ekosistem inovasi.

Lebih dari sekadar laporan teknokratis, bab ini merupakan refleksi strategis atas perjalanan pembangunan Indonesia. Ia mengajukan pertanyaan fundamental bagi arah kebijakan masa depan:

"Apakah Indonesia siap untuk meninggalkan pola pertumbuhan berbasis input dan memasuki era produktivitas yang digerakkan oleh inovasi, teknologi, dan kualitas sumber daya manusia?"

Menjawab pertanyaan tersebut berarti meneguhkan kembali komitmen nasional terhadap efisiensi, daya saing, dan pemerataan. Karena pada akhirnya, produktivitas bukan hanya alat ekonomi tetapi juga pilar keadilan sosial dan kemajuan bangsa.

 

Temuan Utama: Dinamika Pertumbuhan dan Tantangan Struktural

Analisis terhadap kinerja ekonomi Indonesia dua dekade terakhir mengungkapkan sejumlah pola mendasar yang menjadi dasar perumusan kebijakan produktivitas nasional. Pertumbuhan ekonomi memang terjaga di kisaran 5 persen per tahun relatif stabil dan tangguh dibandingkan banyak negara berkembang lain namun komposisi pertumbuhan menunjukkan ketidakseimbangan yang semakin mencolok.

a. Ketergantungan pada Konsumsi dan Investasi Domestik

Salah satu ciri utama pertumbuhan Indonesia adalah ketergantungan tinggi terhadap konsumsi rumah tangga, yang menyumbang lebih dari separuh PDB nasional. Meskipun konsumsi menjadi penyangga stabilitas, dominasi ini menunjukkan bahwa mesin produktivitas belum bekerja optimal. Pertumbuhan berbasis konsumsi tidak mencerminkan peningkatan efisiensi atau nilai tambah, melainkan lebih pada aktivitas ekonomi jangka pendek.

Di sisi lain, investasi memang meningkat, tetapi sebagian besar masih bersifat ekstensif, berfokus pada ekspansi kapasitas, bukan pada inovasi atau peningkatan produktivitas. Ketika investasi tidak diikuti peningkatan efisiensi, produktivitas total faktor (Total Factor Productivity/TFP) cenderung stagnan. Inilah tantangan mendasar: pertumbuhan tinggi tanpa efisiensi tinggi tidak akan berkelanjutan.

b. Melemahnya Basis Industri Manufaktur

Temuan paling krusial dalam analisis produktivitas nasional adalah penurunan peran sektor manufaktur dalam struktur ekonomi. Dalam dua dekade terakhir, kontribusi manufaktur terhadap PDB turun signifikan dari sekitar 27% menjadi kurang dari 19%. Padahal, di banyak negara yang berhasil melakukan lompatan pembangunan seperti Korea Selatan dan Tiongkok industrialisasi menjadi penggerak utama peningkatan produktivitas nasional.

Penurunan ini menandakan gejala deindustrialisasi dini (premature deindustrialization), di mana sektor industri kehilangan daya dorong sebelum mencapai kematangan produktivitas. Dampaknya terasa pada penyerapan tenaga kerja: pekerja beralih dari sektor manufaktur ke sektor jasa yang produktivitasnya masih rendah. Dengan demikian, perubahan struktur ekonomi Indonesia belum diikuti oleh peningkatan kualitas kerja maupun nilai tambah industri.

c. Kesenjangan Regional dan Akses terhadap Faktor Produksi

Pertumbuhan ekonomi Indonesia masih bersifat terpusat secara geografis. Pulau Jawa dan Sumatra menyumbang lebih dari 70% PDB nasional, sementara kawasan timur Indonesia tertinggal dalam hal infrastruktur, konektivitas, dan akses terhadap modal.
Ketimpangan ini menciptakan jurang produktivitas antarwilayah yang tajam. Produktivitas tenaga kerja di wilayah industri Jawa bisa mencapai dua hingga tiga kali lipat dibanding wilayah agraris di timur.

Ketimpangan ini bukan hanya persoalan ekonomi, tetapi juga masalah tata kelola produktivitas. Ketika faktor produksi seperti tenaga kerja terampil, modal, dan teknologi terkonsentrasi di beberapa provinsi, maka pertumbuhan nasional kehilangan potensi besar dari daerah yang belum terintegrasi dalam rantai nilai produktif.

d. Disparitas Antarskala Usaha

Selain kesenjangan regional, terdapat pula kesenjangan produktivitas antar skala usaha. Perusahaan besar dan menengah menghasilkan lebih dari 80% output industri, sementara UMKM yang jumlahnya mendominasi lebih dari 90% unit usaha hanya berkontribusi kecil terhadap nilai tambah nasional.

Penyebab utamanya adalah rendahnya tingkat adopsi teknologi, akses modal, dan kemampuan manajerial di sektor UMKM.
Tanpa intervensi yang tepat, kesenjangan ini akan terus memperlebar ketimpangan pendapatan dan memperlambat transformasi ekonomi nasional.

e. Tanda-Tanda Pergeseran Struktural yang Belum Matang

Secara teoritis, transformasi struktural ditandai oleh pergeseran tenaga kerja dari sektor berproduktivitas rendah ke sektor berproduktivitas tinggi. Namun, di Indonesia, proses ini belum sepenuhnya terjadi. Banyak tenaga kerja yang berpindah ke sektor jasa informal dengan produktivitas serupa atau bahkan lebih rendah daripada sektor asalnya.

Fenomena ini menunjukkan bahwa transformasi struktural Indonesia bersifat setengah matang secara statistik terlihat dinamis, tetapi secara produktivitas masih lemah.

f. Implikasi terhadap Daya Saing Nasional

Dari seluruh temuan tersebut, dapat disimpulkan bahwa daya saing nasional Indonesia masih ditentukan oleh kuantitas, bukan kualitas.
Selama mesin produktivitas belum menjadi inti pertumbuhan, Indonesia akan menghadapi risiko stagnasi jangka menengah, terutama ketika bonus demografi mulai berkurang.

Dengan kata lain, pertumbuhan ekonomi Indonesia bukanlah masalah “kecepatan”, tetapi arah dan kualitas.
Pertumbuhan yang tidak didorong oleh peningkatan produktivitas akan sulit menciptakan kesejahteraan yang merata dan berkelanjutan.

 

Kesimpulan: TFP sebagai Penggerak Utama Pertumbuhan Jangka Panjang

Dalam setiap ekonomi modern yang berhasil mencapai status negara maju, peningkatan Total Factor Productivity (TFP) selalu menjadi sumber utama pertumbuhan jangka panjang. TFP mengukur kemampuan suatu negara menghasilkan lebih banyak output tanpa menambah input secara proporsional artinya ia adalah ukuran sejati dari efisiensi dan inovasi nasional.

Analisis Indonesia’s National Productivity Master Plan 2025–2029 menunjukkan bahwa kontribusi TFP terhadap pertumbuhan ekonomi Indonesia masih relatif kecil, terutama dibandingkan dengan negara-negara tetangga di Asia Timur.
Sementara investasi fisik dan penyerapan tenaga kerja masih mendominasi, efek pengganda produktivitas yang muncul dari inovasi teknologi, peningkatan keterampilan, dan efisiensi manajerial belum dimanfaatkan secara optimal.

a. Pergeseran Paradigma: Dari Input ke Efisiensi

Selama beberapa dekade, pertumbuhan ekonomi Indonesia ditopang oleh ekspansi faktor input: peningkatan jumlah tenaga kerja, belanja modal, dan eksploitasi sumber daya alam. Namun, pendekatan tersebut kini menghadapi batas struktural.
Populasi usia produktif akan mencapai puncak pada 2035, sementara ruang fiskal untuk ekspansi investasi fisik semakin sempit. Dalam konteks ini, pertumbuhan berbasis efisiensi (TFP-led growth) bukan lagi pilihan, melainkan keharusan.

Transformasi menuju ekonomi berbasis produktivitas menuntut perubahan paradigma pembangunan: dari fokus pada “berapa banyak yang diproduksi” menjadi “seberapa efisien dan bernilai tinggi setiap unit produksi.” Dengan kata lain, pembangunan tidak hanya diukur dari output, tetapi juga dari kualitas proses dan kemampuan berinovasi.

b. TFP sebagai Ukuran Daya Saing Bangsa

TFP mencerminkan kemampuan sistem ekonomi dalam mengorganisir sumber daya secara optimal. Ketika TFP meningkat, negara tersebut mampu menghasilkan lebih banyak dengan sumber daya yang sama menandakan kemajuan dalam teknologi, manajemen, dan pengetahuan.
Dalam konteks Indonesia, TFP yang tinggi berarti:

• Industri menjadi lebih inovatif melalui adopsi teknologi,

• Tenaga kerja lebih terampil dan adaptif,

• Pemerintah lebih efisien dalam tata kelola, dan

• Sektor swasta lebih produktif dalam penggunaan modal dan sumber daya.

Sebaliknya, TFP yang stagnan menunjukkan inefisiensi sistemik baik dalam birokrasi, logistik, riset, maupun konektivitas antarwilayah. Karena itu, TFP bukan hanya indikator ekonomi, melainkan barometer kualitas institusi dan kapasitas nasional.

c. Produktivitas sebagai Sumber Pertumbuhan Inklusif

Salah satu keunggulan utama peningkatan TFP adalah kemampuannya menciptakan pertumbuhan yang inklusif dan berkelanjutan.
Ketika efisiensi meningkat di seluruh sektor terutama di sektor tradisional seperti pertanian, perikanan, dan manufaktur kecil dampaknya tidak hanya pada peningkatan PDB, tetapi juga pada peningkatan kesejahteraan masyarakat luas.

Dengan kata lain, produktivitas bukanlah konsep elitis yang hanya relevan bagi industri besar. Ia adalah alat keadilan ekonomi, karena memungkinkan pekerja dan pelaku usaha kecil untuk menghasilkan nilai tambah lebih besar dengan sumber daya yang terbatas.
Dalam jangka panjang, peningkatan TFP dapat mengurangi kesenjangan pendapatan, memperluas kesempatan kerja produktif, dan memperkuat daya saing wilayah-wilayah tertinggal.

d. Investasi dalam “Modal Tak Berwujud”

Untuk mempercepat TFP, Indonesia perlu berinvestasi tidak hanya pada infrastruktur fisik, tetapi juga pada modal tak berwujud (intangible capital) seperti pengetahuan, keahlian, dan institusi yang efektif.
Negara-negara dengan pertumbuhan TFP tinggi umumnya memiliki empat karakteristik utama:

1. Sistem pendidikan dan riset yang dinamis, menghasilkan inovasi aplikatif;

2. Institusi publik yang efisien, mendukung koordinasi lintas sektor;

3. Sektor swasta yang kompetitif, didorong oleh insentif inovasi; dan

4. Budaya produktivitas nasional, yang menghargai efisiensi dan hasil kerja.

Dengan memperkuat dimensi-dimensi ini, Indonesia dapat menciptakan ekosistem produktivitas yang tahan terhadap disrupsi global dan perubahan teknologi.

5. Implikasi Strategis bagi Indonesia Emas 2045

Jika Indonesia mampu meningkatkan TFP secara konsisten sebesar 1,5–2% per tahun selama dua dekade ke depan, perekonomian nasional berpotensi tumbuh di kisaran 6–8% per tahun secara berkelanjutan.
Lebih dari sekadar angka, ini berarti:

• Lonjakan signifikan pendapatan per kapita,

• Peningkatan daya saing industri di tingkat global, dan

• Transformasi menuju negara berpendapatan tinggi sebelum 2045.

Namun, pencapaian tersebut memerlukan komitmen politik dan koordinasi lintas lembaga yang kuat. TFP tidak akan tumbuh otomatis; ia harus ditopang oleh kebijakan yang konsisten, insentif inovasi yang jelas, serta investasi besar dalam SDM dan riset.

Dengan demikian, Total Factor Productivity adalah “urat nadi pertumbuhan jangka panjang Indonesia.” Ia bukan sekadar konsep ekonomi, tetapi kerangka strategis bagi pembangunan bangsa, jembatan antara efisiensi, inovasi, dan kesejahteraan yang berkeadilan.

 

 

Refrensi:

Badan Perencanaan Pembangunan Nasional. (2024). Indonesia’s National Productivity Master Plan 2025–2029. Jakarta: Bappenas.